Apartmana Kömür Alımı Sorunu

Bir apartman dairesinde kiracı olarak ikamet etmekteyim. Apartman ısıtma sistemi olarak ortak kalorifer (kömürlü) ve kişi başı 2 ton kömür/yıl olarak hesaplanmış. Buraya kadar herşey normal. Sorun şu ki apartman yönetimi sözde teklif vererek A firmasıyla anlaşmış nasıl bir anlaşmaysa anlaşmadaki fiyatların geçerlilik süresi 1 aydan az ve aynı kömürün piyasa fiyatlarının üzerinde bir fiyat var anlaşmada.

Bu bilgiler ışığında yaşadığım ve hala etkisi altında olduğum olayı anlatıyım;

Apartman yöneticisine gittim.
-" Durmuş bey iyi akşamlar ben Daire 7 de kiracı olarak oturuyorum. Benim kömür alacak durumum yok (asgari ücretle çalışıyorum) kömür bana yardım olarak geliyor. Babam bu işle uğraştığı için bana kömürümü o alıyor geçen senede bu şekilde konuşmuş halletmiştik eski yönetici Abdullah beyle sizede durumu açıklamak için geldim." Şeklinde konuşmamız geçti ve bana;

-" Piyasada aynı kömürü belki 100tl aşağıya veriyor ama içine ne koyuyor ben bilemem güvenemem çok üçkağıtlar dönüyor bu iş içinde" diye bana göre şahsıma hakaretde bulundu. Sonuçta kömürü babam verecek kömürcü olarak başka bi aracı firma yok. Demekki üçkağıdı biz yapcaz ona benim anladığım. Herneyse bende Durmuş bey belediyeden analiz raporu alırız kalori oranı kükürt oranı neyse ona göre yürür bu işler biz bu işin yabancısı değiliz dedim. Ben onu bilmem Ben başka yerden kömür aldıtmam apartman deposunada başka yerden alınan kömürü sokturmam dedi. Bunun üzerine bende Bu A firması babanızın oğlumu dedim ona neden güveniyorsunuz madem veya biz niye güvenelim ozaman dedim. Kapıcı olay sırasında yanımızda olduğundan onu göstererek yakıyor işte adam dedi. Bende geçen sene benim aldığım kömürüde yaktı varmıydı bi problem dedim. Ben anlamam başka yerden alamazsın zaten ayın 5inde kömür alamaynları avukata verecem onlar alır dedi bende ozaman Sizin bu işte çıkarınız var dememle bana Defol git buradan diye üzerime yürüdü. Bu andan itibaren sürekli hakaretler ve bağırıp çağırmalarla birlikte elini daima arkasında tutmaya başladı. (Bahse konulu yöneticinin görevi dolayısıyla beylik silahı bulunmakta) Bana göre arkasında tututğu elinde silah vardı ama görmedim. Ama karısı ve çocukalrının adamın eline sarılmasından ve kapıcının beni hemen asansöre bindirip oradan kaçırmasından sadece bu çıkarılabilir bence.

Tüm bunlar göz önünde bulundurulduğunda yasal olarak benim yapabileceklerim nedir ? Onun yapabilecekleri nedir? Ben bahse konulu firmadan aynı ürünü daha fazla fiyata almak zorundamıyım ?

Sözün özü yönetimin dediği yerden kömür almak zorundamıyım yasal olarak ?
Eğer öyleysem bunun yasal dayanağı nedir bana hiç mantıklı gelmiyor arada yolsuzluk yapılmadığını nerden bilelim sonuçta tutturmuş ordan alacaksın diye yani kömürün ne olduğu falan umrunda değil....

Toplu yapıların ihtiyacı olan malzeme ve hizmetlerin piyasa araştırmasının yapılması ve satın alınması için genel kurulca seçilmiş ve yetkilendirilmiş bir satın alma komisyonu, bu komisyon oluşmamışsa yönetim kurulu karar vermeye yetkilidir. Bütün bu idari ve mâli işlemleri kontrol etmeye de denetçi yetkilidir. Bina için alınan kömüre, başka bir yerden alınan farklı bir cins kömürün karıştırılmaması tasarrufu yine yönetim kurulu yetkisindedir. Bunun için yönetim kurulunu itham etmek yersiz olur. Ancak, kömür alımında usulsüzlük yapıldığı yönünde şüpheniz varsa denetçiye durumu yazılı olarak bildirin ve sonucunu takip edin.

Verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim bu konuda tam olarak demek istediğim bu zaten. Bence kömür alımındaki teklifler tamamen usulsuz. Zaten yöneticiye bu konuda aldığınız yere neden güvenmeliyiz sorusunu sorduğumda bi cevabıda olmadı. sonuçta biz farklı kömürlerden bahsetmiyoruz malın cinsi ve hatta markası bile aynı. Bir diğer sorum şuki denetçi dediğiniz tam olarak kimdir yani bunuda kendi aralarında seçtilerse benim başvurumun bir anlamı olacağı kanısında değilim açıkcası ? Denetçi kimdir nasıl başvurabilirim ?

Birde bahse konulu sözleşmenin resmini koyuyorum bu sözleşme nekadar usule uygun ve nekadar beni bağlayıcı bunun cevabınıda verirseniz sevinirim.

http://www.forumbilgin.com/DSC08689.JPG