Daireme yayılan duman

Merhaba,
5 katlı binanın 2. katında oturuyorum doğalgaz kullanıyorum, üstümdeki katlar boş 1. kattaki kiracı soba kullanıyor fakat tahminim bacada çatlak olduğu için yada binada 2002 yılından beri baca temizliği yapılmadığı için odanın pervazlarından duman geliyor. Bu durumda avukata başvurduğumda haklarım neler olur, kiracının evime ve dahada önemlisi sağlığıma zarar verdiği için (odaya yayılan duman ölüme sebep verebilir) soba kullanmamasını yasal yoldan nasıl sağlayabilirim, hangi kurum ve kişilere nasıl başvurmalıyım?
iyi çalışmalar..