Vefat eden annanemizden kendisine intifa haklı miras ile ilgili sorunumuz var ?

Merhabalar,

Annanem kendisine ait üç gayrimenkulü sağlığında üç çocuğuna dağıttı ve tapularını üzerlerine yaptı.
Çocuklarından birisi annanem sağ iken gayrimenkulünü sattı. Diğeri de annanem vefat ettikten sonra sattı.

Şimdi bizde satmayı düşünüyoruz ancak elimizdeki gayrimenkul annanemin içinde yaşadığı ve oturduğu olduğu için kendisine intifa hakkı ile tapu anneme verilmiş.

Tapu üzerinde şöyle yazıyor.
Hak ve Mükellefiyetler:
1 Nolu meskenin intifa hakkı "Nuriye ...." e ait olmak üzere /"Fatıma ...." lehine kat irtifakı./Çıplak Mülkiyeti

Annanem (Nuriye) Temmuz.2008 de vefat etti.
Annem (Fatıma) ise tapuda yazdığı gibi kat irtifakı sahibi görünüyor.

Şimdi veraset ilamı çıkaracağız. Diğer iki çocuğunun bu mülk üzerinde bir hakları olur mu?

Ve veraset ilamı üzerinde mirasçı olarak görünürler mi?

Onlarla hiçbir diyaloğa girmeden (arada problemler var) satışı rahatça yapabilir miyiz?

Çok Teşekkür ederim.