Noter Satış Sözleşmesine Dair

Merhabalar konuyu forumda biraz aradım lakin genel olarak bir tanım bulamadığımdan yazıyorum.

çevrem de çoğunlukla denk geldiğim bir durum var şöyle ki

ev satışı yapılıyor evin tapusu yok
noter satış sözleşmesi ile yapılıyor ve tapu 2 3 seneye kadar çıkarılacak deniliyor

şimdi bende bu evlerden birisini almaya niyetlendim ama önce sormak istediğim bir husus var
o da yukarıda belirttiğim gibi evin daha doğurusu apartmandaki dairelerin tapusu henüz yok

mütahitle arsa sahibi aralarındaki anlaşmazlıktan ötürü tapu henüz çıkmamış
şöyle ki ;
arsa sahibi 16 kat istemiş mütahit 12 kat demiş ve eksik katların parasını istediğinden davalık olmuşlar ve tapu beklemede.kooperatif işin peşinde.yani daireler kooperatife ait.

şimdi almak istediğim daire böyle bir site içinde böyle bir apartmanda.

noter satış sözleşmesi ile alacağımdan
kanun tarafında ileride başıma gelebilecek herhangi bir olumsuzluk karşısından
ne yaparsam kendimi güvence altına alabilirim
noterde yapılacak olan satış sözleşmesiyle beraber
ne yapmalıyım nasıl yapmalıyım

yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.
teşekkürler.

Hocam cevap veren olmaz boşa bekleme.Bende aynı durumdayım.

Bu şekilde sorunlu bir gayrimenkulü almayı önermesem de illaki alınacaksa satış sözleşmesi ile birlikte bu toprak sahibinin de noterde muvaffakatini almak yararlı olur düşüncesindeyim.