Muris Muvazaası - Zamanaşımı - Tapu İptali - Tenkis

Merhabalar...
Ben durumu Medeni Hukuk sınavlarındaki OLAY tarzında anlatacağım...

(B)aba 1973 yılında, 15 yaşında olan (O)ğlu'na kendisine ait taşınmazı satış göstererek devrediyor. 2010 yılında ise (B)aba'nın diğer mirasçısı olan (K)ızı muris muvazaasını neden göstererek tapuda yapılan işlemin iptali için dava açıyor.
1)) Olay tarihinde 743 sayılı TMK'nun yürürlükte olduğu için (K)'nın açacağı dava için zamanaşımı süresi var mıdır? varsa ne kadardır?
2)) (O)'nun olay tarihinde velayet altında olması durumu değiştirir mi?
3)) Açılan davada davalı olan (O)'nun avukatı olsa idiniz, hangi nedene dayalı olarak savunma yapardınız? Olayda dürüstlük kuralının ihlali söz konusu mudur?

Saygılarımla....

Muris muvazaası davalarında yerleşik Yargıtay içtihatlarına göre genel olarak zamanaşımı yoktur. Ancak, bazı durumlarda kanunun bir hükmünü uygulamak haksızlığa sebep oluyorsa, hakime adil karar verme olanağını sağlamak bakımından TMK m.2 hükmü ön plana çıkar. “ Her ne kadar, muris muvazaasında bir zamanaşımı sözkonusu değilse de babanın ölümünden itibaren 40 sene, ananın ölümünden itibaren 20 sene gibi
çok uzun bir zaman geçmiş ve bu zaman içinde herhangi bir hak ve istekte bulunulmamış olması dahi isteğin samimi olmadığı kanaatine vardırmıştır.” gerekçesine dayalı olarak, muris muvazaası sebebiyle tapu iptal davasının reddine karar verilen, Yargıtay'dan geçmek suretiyle kesinleşen örnekler de vardır. (http://www.kucukdag.av.tr/doc/makale3.pdf)