Ortaklığın giderilmesi davasından önce hisse satışı durumunda muhdesatın durumu

Arkadaşlar öncelikle vereceğiniz bilgi için teşekkür ederim. Tapuda tarla vasfındaki bir taşınmazın (esasında bu tarlanın üzerinde her hissedarın kendi evi mevcut ise) hissedarı bir miktar hissesini diğer hissedara satış yaptığını ve bir süre sonra ortaklığın giderilmesi talepli dava açılması durumunda;
1-Binaların her ikiside tapuya kayıtlı olmadığından ve hisse satışında her iki binada mevcut olduğundan muhdesatın tespiti talepli dava açablir mi?

2-Dava açılabilse dahi hisse satışı sırasında tapuya ayrıca şerh konulmadığından tüm taşınmaz için geçerli olmaz mı?

3-Satışa karar verilirse burada muhdesatların durumu nasıl olur? (hisse satışının durumu)

4-Ortaklığın giderilmesine ilişkin talep daha sonra tapudaki hisse oranlarına göre düzeltilebilir mi?