15 yıl önce yapılmış satış sözleşmesi

Merhaba,

Babam, kendisine ait bir arsayı 15 yıl önce borcuna karşılık olarak bir tanıdığımıza (arsanın o günkü değerinin yarısından daha az bir fiyata) mecbur kalarak satmış. Ancak köyde o dönem imar verilen arsalar, hazine arsasından köylüye tahsis edildiği için 1o yıl boyunca arsaların satışı kanunen mümkün değilmiş. Bu nedenle babam ve arsayı alan kişi 3 şahidin de imza attığı bir sözleşme düzenlemişler. Arsayı alan kişi arsaya ev yaptırmış (evi yaptıralı tahminen 11 yıl olmuş). Şimdi bu kişi babamdan arsanın tapusunu almak istiyor. Babam da o tarihte borcu nedeniyle mecbur kalarak arsayı bedelinden çok düşük fiyata sattığı için arsanın normal bedelinin farkını almak istiyor. Arsayı alan kişi dava açması durumunda arsanın tapusunu alabilir mi? Yoksa yapılan satış geçersiz midir? Bilgi verebilirseniz sevinirim.