Kira kontratının feshi

Ben 1 Ağustos 2003 de acil olmak üzere Ankara da ev kiraladım. Evi kiralarken ev sahibi İstanbulda olduğu için emlakçı tarafından hazırlanan kontratı imzaladım ve ev sahibinin 15 gün sonra geleceği öne sürülerek, kontratı geldikten sonra imzalayabileceği ve ondan sonra emlakçı bize kontratı getireceğini söyledi. Bizde kabul ettik. o sırada da aslında satılık ev aradığımızı da bildirdik. sanırım bunu söylediğimiz için ek olarak kontrata ( kontratın genel hükümleri arasında olmasına rağmen aynı hükmü tekrar yazmışlar) bir yıldan önce çıkılması durumunda kiracı bir yıllık kira bedelini ödemek zorundadır maddesini de eklemişler. ben 11 Kasım 2003 tarihinde 4. ayda ev satın aldım.kiralayana ev satın aldığımı ve uygun görmesi durumunda evi boşaltacığımı bildirdim. bana aynı koşullarda kiracı bulursam boşaltabileceğimi söyledi. ben de iki aydır aynı koşullarda kiracı bulmaya çalıştım fakat aynı koşulları kabul eden olmadı. şimdi 5 ay geçti. ev satın aldığım halde evi boşaltamayacakmıyım. Noter aracılığı ile ihtarname gönderirsem hukuki olarak bir kazancım olur mu?

merhaba

Sayın Samis,kira kontratına yazılmamış olsa bile,malsahibi sizden kontrat süresine ait kiraları tahsil edebilir.Erken tahliye ederseniz ve malsahibide burayı bu süre zarfında kiralayamazsa sizden tahsil edilir.Mal sahibiniz iyiniyet göstermiş aslında.Yaptığınız kira kontratı ile kiraladığınız yerin kullanımını imkansız kılacak şekilde ortaya çıkmış bir durum yoksa sözleşme sonuna kadar sorumlusunuz.Kontratı yenilemeyeceğiz durumlarda,kontratın bitiminden en az 15 gün önce yazılı bildirmeniz gerekmekte.
İyi günler.