Açık balkon kapama ve SİTE ARSA TERKİ

Açık balkon kapama ile ilgili yazıma cevap vermiştiniz.Bu konu ile bağlantılı sorunumu size tekrar söylemek isterim.Mevcuyt sitenin kat mülkiyetli arsa paylı tapusu bulunmaktadır.Bahsettiğim balkon kapama ile ilgili tadilat projesi hazırlanmış ve belediyeye sunulmuştur.ANCAK;daha önce yol ve benzeri durumlardan arsa üzerinden yaklaşık 70 m2 bölüm belediyeye terk edilmiş ama bu durum tapuda tescil ettirilmemiştir.Belediye yeni proje onayı için tapudan bu terkin işlenmesini tarafımızdan istemekte,ancak site sakinlerinden 2 kişi şu anda fazladan yaptıkları bina büyütmeleri ile mahkemelik olduğundan bu terki tapuda tescil etirmeye yanaşmamaktadır.Bu terki bizlerde yaptıramadığımızdan onaylı proje alınamamış ve yapılan işlerle ilgili belediye ceza kesmiştir.Bu tapu tescili nasıl yapılır?Bu sorun nasıl aşılabilir?