Kiracıyı en erken ne zaman çıkarabilirim

Merhabalar,

Başka bir şehirdeki evimi kiraya verdim. Kiracı ilk kirayı ödedi, ikincisini ödemiyor, üçüncü kira zamanı henüz gelmedi. Bir aydır yarın-öbür gün diyerek oyaladılar. Artık verdikleri telefonların hiçbirinden kendilerine ulaşamıyorum. Telefonlarıma bile çıkmamaları kötü niyetli olduklarını düşünmeme neden oluyor. Bir önceki kiracıda da aynı sorunu yaşamıştım. Büyük sıkıntıyla evi boşalttım, yine aynı sorunu yaşıyorum, maddi açıdan çok mağdur oldum.

1- Bu durumda en erken ne zaman mahkemeye başvurabilirim? Yapmam gereken ilk işlem nedir?
2- Hukuki süreci başlatmama rağmen kiracı kira ödememeye devam ederse ya da ilk ihtardan sonra sadece bir kirayı öder, gerisini ödemezse, en erken ne zaman tahliye kararı çıkartabilirim?
3- Bütün işlemler için fiyat aralığı nedir?

Bu konularda bilgi rica ediyorum. Teşekkür ederim.

Öncelikle ihtar çekmeniz gerekiyor.Ancak işi bilen ve kötü niyetli kiracıların arada bir tane daha yatırıp kontrat sonuna kadar oturanlarını duydum.Sonra icra takibi falan yapılsada minareyi çalan kılıfını hazırlar misali ya adam ortada yok yada alacak malı yok.Başka şehirde ev sahibi olmak oldukça zordur.Şahsa ulaşıp uzlaşmaya çalışmanızı tavsiye ederim.Geçmiş olsun.