Zemin kat dairemi kuaföre kiraladım, üst kat sahibi şikayetçi

Katta 2, toplam 10 daireli apartmandaki zemin kat dairemi kuaför olarak kullanılmak üzere kiraya verdim. Kiracım belediyeden iş yeri açma ruhsatı almak için başvuruda bulunmuş, apartman sakinlerinden müsade alınması istenmiş. Üst kat komşum hariç diğer mesken sahipleri onay vermişler, belediyedeki yetkili de 'bir kişi önemli değil' diyerek ruhsatını vermiş.

Üst kat komşumla banyo, wc, mutfak ve koridor tavanımdaki nemlenme ve küflenme sebebiyle halen sulh hukukta devam eden bir mahkememiz var. Adam şikayetimden vazgeçmem için beni köşeye sıkıştırmaya çalışıyor. Belediyeye şikayet ettim ruhsatını iptal edecekler diyor. Ben geri adım atmak istemiyorum. Diğer giriş kat sahibi de meskenini uzun yıllardır işyeri olarak kullanıyor. Bu durum emsal teşkil etmez mi? Kat Mülkiyeti Kanunu 24. maddede açıkça belirtilen gazino, bar, pavyon değil sadece bir bayan kuaförü, gürültü, koku yada rahatsız edici her hangi bir durum yok. Kiracım şimdi tedirgin oluyor, daire tadilatına para harcadı ve haliyle çıkmak istemiyor.

Mahkemeye vermesi durumunda haksız çıkar mıyım yardımcı olur musunuz? Benzer konularda emsal kararlar mevcut mu?

Teşekkürler...

Onur YILDIZ
Mimar

Projede,tapu sicil kaydında ve bina yönetim planında bu bağımsız bölümün kullanım amacını (mesken/işyeri) bilmek gerekir. Kuaförün işletme ruhsatı alması ayrı bir konudur.

Teşekkür ederim Gezgin.

Açıklayayım; dairem projede de, tapuda da, bina yönetim planında da mesken olarak görünüyor. Giriş katta olması sebebiyle kimseyi rahatsız etmiyor, yanında gelinlik satan bir işyeri daha var, alt katında terzi atölyesi var. Bu durumda ne yapılabilir?

Bu durumda;
Tüm kat maliklerinden muvaffakatname alamazsanız belediyeden de izin alamayacağınız gibi işyeri olarak da kullanamazsınız.