Dükkan önü saçak altı kullanımı

Merhaba sayın alim insanlar. Ben Ankara Etimesgut'ta esnafım. Danışmak istediğim konuları sıralayacağım, umarım yardımcı olursunuz.
1- Dükkanımın önünde çıkma var. Zemin kattayım, üst katım yola doğru yaklaşık olarak 1,5m daha yakın. Ben kepenk vesilesi ile çıkmanın tam ucundan, bina en dış yüzeyini geçmeyecek şekilde kapatmak istiyorum. Sabah açmak, akşam kapatmak sureti ile. Bunun için izin alabileceğim bir merci var mı? Yahut da izin almama bile gerek kalmadan yapabilir miyim?
2- Projede yol ile bina arasında dükkan kullanım alanı olarak belirlenen bir bölge var. Orayı boyu 50cm yi geçmeyecek şekilde kazık, saksı vb kullanarak ve yayalara engel teşkil etmeyecek şekilde kapatmam mümkün mü? Sergi maksadı ile oraya eşya çıkarmamın herhangi bir sakıncası olur mu? Veyahut varsa izin alma durumum nereden almalıyım?
3- Bina aidatını ödemek mecburiyetinde miyim?
4- Binadan yaklaşık 5,5-6 m uzaklıkta otopark yapmışlar. Dizilim şu şekilde. Dükkan - dükkan kullanım alanı - otopark - kaldırım - yol. Ve fakat bu otoparkın tamamının kapatılmasına isyan etme hakkım var mı? Vitrinimin gözükmesine ve müşterilerimin gelip gitmesine sorun oluşturabiliyor. Buna engel olabilir miyim?
İlgi ve alakanız için teşekkür ederim.

Sevgili hemşehrim,
1. Etimesgut belediyesi ile görüşüp çıkma altı boşluğunu seyyaren kullanım için izin alabirsiniz.
2. Bina yönetimi ile çözebilirsiniz. Ama şikayet olursa belediye duruma el koyar ve eski haline getirmeniz gerekir.
3. Evet binanın ortak giderlerine kendi payınızda katılmanız gerekir.
4. Bahsettiğiniz konu, bina projesine aykırı değilse yapacağınız bir şey yok.

Belediyeye gittim; imar müdürlüğünde yapı denetlemeyle görüştüm. Öyle bir iznin olmadığını ifade ettiler. Ancak bilgilerinin yeterli olmadığı kanısındayım. Direk olarak bana bir adres işaret edebilir misiniz? Mesela zabıta müdürlüğüyle de görüştüm; ama onlar da yetersiz. Garip olan şu, siz de fark etmişsinizdir, Etimesgut'ta pek çok dükkanda buna benzer ve hatta daha abartılı uygulamalar var. Misal bir pastane, kaldırıma kadar olan alanı tamamen kapatmış; marketler zaten deliksiz kepenk ile manav reyonlarını kapatmış... Bu insanların izinleri yok, sorun yok; ben izin almaya çalışıyorum; lakin izin yok. Arzuhalim, lütfen bana bir merci tavsiye edin ve ora ile bu sorunu aşayım.
İlginiz için teşekkür ederim.