Kira kontratım olmadığı halde evsahibi beni evden çıkarırmı?

Merhaba, ben 12 yıldır aynı evde ne yazıkki kiracı olarak oturuyorum. Son 2-3 yıldır kira bedelini bankadan yatırıyorum. Evsahibi her yıl en az yüzde 20 zam yapıyor. Geçen yıl yani 2009 Kasım ayında kira bedelim 480 TL iken 550 TL ye çıkardı. Biz ise kriz var neden bu kadar fazla yapıyorsun dediğimizde banane beğenmezsen çık git, seneye zam yapmam demişti. Zam yapmam dedi ama bu paragöz insana inanmıyorum. Şimdi bu ay (Aralık) zamlı vermemizi isteyecek fakat ben zam vermemeyi düşünüyorum. Bu süreçte ben zam vermesem aynı fiyat ile ne kadar oturabilirim. Zam vermiyorum diye beni evden çıkarırmı?Veya haklarım nelerdir avukat arkadaşlardan yardım diliyorum. Teşekkürler...