Miras

Merhaba; bizim dedemizden kalacak olana birkaç parça arazi var. dedem ve babam vefat etti. Amcamlar paylaşma konusuna hiç yanaşmıyorlar. Onlar bir hayli zengin ve bizim durumumuz yok. Paylaşmak için ne gibi bir hukuki girişimimiz olur? Yerler satış aşamasına gelir mi? gelirse yerleri onlar hissedar olarak çok ucuza mı alırlar? Yardımcı olursanız sevinirim.

Açılacak olan ortaklığın giderilmesi davasında öncelikle taksim edilip edilemeyeceği araştırılır.Siz davanızı taksim ,edilemezse satış şeklinde açacaksınız.Miras konusu olan taşınmazın bölünüp bölünemiyeceği ,her paydaşa belli miktar düşüp düşemeyeceği,tarım arazisi gibi belli oranlarda olmadan bölünememe gibi durumlar değerlendirilecek.

Satış söz konusu olursa 1. ihalede muhammen bedelin %60 şı artı masraflar ,satılamazsa 2. ihalede %40 artı masraflara yer alıcının olur.

Açılması muhtemel ortaklığın giderilmesi davası neticesinde şayet satış suretiyle ortaklığın giderilmesi kararı verilirse, kararda aynı zamanda bu satışın umum arasında mı yoksa ortaklar arasında mı olacağı hususu da hükme bağlanır. Genellikle ortaklar arasında satış kararı , satış parasının düşük çıkması ve bu durumun zengin olan ortağın menfaatine uygun olup diğer ortakların aleyhine sonuç doğurması, taşınmaz mal değerinin daha da artması yolunu kapatarak rekabeti önlemesi sebepleriyle mahkemelerce verilmemektedir. Genellikle satış yolu ile ortaklığın giderilmesi kararı, umum arasında satış yapılması hükmü ile birlikte verilmektedir.

Aydınlattığınız için teşekkür ederim.