İşhanı içi anlaşmazlık

merhaba

42 odalı bir işhanında 37 tapu aldık(890/980), geri kalan 5 odanın sahibi tek kişi aynı zamanda hanın çay ocağı da o şahısta

malum şahıs hem odabaşı hemde odaları olduğu için çeşitli sorunlar çıkarıyor tadilat izni, kiracılarımıza zam uyarısı,tahliye ettirmeme vs.

bu kişinin çay ocağı ruhsatını iptal edebilirmiyiz? çoğunluk bizde olduğu için.

bina yönetimini yada geri kalan 5 tapuyu almamız için ne yapmamız gerekiyor?

bknz. 634 sayılı kat mülkiyeti kanunu ve değişikliğine,
1- işhanı projesinde özellikle çay ocağı olarak ayrılmış ve belediyesindende işletme ruhsatı varsa yapılacak bir şey yok.
2- kat malıkleri kurulu ve yönetim planına bakılması lazım
3- diğer kat malikleri rahatsızlıklarını beyanla, bağımsız bölümün bedeli karşılığında devrini talep edebilirler, mahkeme yoluyla.