Ortak apartman giderlerine kat malikinin uymaması

merhaba,
11 dairelik bir apartmanda kiracıyız.merkezi doğalgaz sistemi ile ısınıyoruz. Apartmandaki 2 daire ve 1 işyeri aylık doğalgaz ve kapıcı giderlerini ödemiyor.Apartman yöneticimiz duyuru panosuna astığı yazıyla bu konudaki aczini şöyle dile getiriyor; "şu şu no'lu daire sakinleri doğalgaz ücretlerini ödemediği için doğalgazımız her an kesilebilir.Bilginize."
Şimdi bu durumda sözkonusu daire sakinlerinden apartman masraflarını ne yolla alabiliriz. Yardımlarınızı rica ediyorum..

KMK. 20/II:
"Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, [u]icra takibi yapılabilir</u>. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde on hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür."