Tapu çeşitleri ve ipotek alırken hangi çeşit tapunun göz önünde bulundurulması

İyi günler,

Ben kredi ve istihbarat çalışanı olarak, ipotek almak işlemini de yapmakla görevliyim. Ancak, tapu çeşitleri konusunda bilgim yeterli değil. Kaç çeşit tapunun olduğunu, bu çeşitlerin hangi hak ve kısıtlamalara sahip olduğunu ve bu çeşitlerden hangisinin ipotek alımında daha avantajlı olduğunu konusunda engin bilgi ve görüşlerinize ihtiyaç duymaktayım.

Saygılarımla,
İyi günler

Tapu bir hakkın belgesidir. Tapu çeşidi olmaz esasen belgelenen hakkın türüne göre isim alır. Örnek; kat mülkiyeti tesis edilmiş bir binada herhangi bir dairenin tapusu kat mülkiyeti tapusu, kat mülkiyeti yoksa arsadan hisse tapusu, kat irtifakı varsa kat irtifakı tapusu, bir gayrimenkulde birden fazla kişiyle birlikte malik iseniz hisseli tapu gibi söylenir ancak bu sadece bir söylemdir. Her türlü gayrimenkul için verilen tapu belgesi ayınıdır. Aslolan haktır, hak ne surette tezahür ediyorsa belgesi de onu ifade eder.
İpotek için hepsi elverişli ise de müstakil tapulu diyebileceğimiz bir kimsenin tek başına malik olduğu gayrimenkullerde ipoteğin paraya çevrilmesi daha kolaydır sadece.