Müşterek tapu ve uyuşmazlık

Tamamı bana aitken 13300 metrekare bahçemin 10000 metrekaresini sattım. Sattığım bölümde bir ev, bana kalan 3300 metrekarelik kısımda da bir ev var. Satış sonucunda müşterek tapu aldık. Hemen arkasından da noterden taksimat senedi yaptırdık. Senette hisse miktarlarımız, sınırlarımız, komşularımız vs. konuları ayrıntılarıyla yazdırdık. Sattığım kişi "buranın tamamı bile 10000 metrekare gelmez, dolayısı ile seninkini bile versen 10000 metrekare gelmez. Bana 10000 metrekare yer sattın bu nedenle buraların tamamı benim" diyor. Kadostrodan ölçüm yaptırdım. Komşu arazilere sarkma olduğu için bizim kısmın az göründüğünü söylediler. Tüm komşuların yıllardır zincirleme olarak birbirlerinin arazilerini kullandıkları ortaya çıktı. Ölçüm sırasında sattığım kişi yanımızda yoktu ama ben yerimi öğrendim. Bu durumu o kişiye resmi yollardan nasıl anlatabilir ya da anlattırabilirim. Tapuyu nasıl ayırabilirim. O haala buranın tamamı benim diyor... Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler...

Kadastro tesbitinde belirlenen sınırlar tapu sınırlarınızdır. alan olarak eksiklik yoksa alan üzerinden yaptığınız satış ve hisselendirmeye göre alan kişinin böyle bir iddası olamaz. taksim sözleşmesi yaparken hazırladığınız krokinin kadastro tesbiti ile oluşan krokiye uyumluluğu önemlidir. Her ikisinide pdf formatında gönderebirseniz yardımcı olabilirim. (turhanharita@hotmail.com)
ayrıca sarkma konuni hak değildir. Tesbit sınırlarınız sizin tapu sınırlarınız olup, Sizin parsele tecavüz edilmiş durumdadır. <müdahalenin meni davsı açılarak eksik olan yerinizi almanız söz konusudur.