Annemin diğer kardeşleriyle ortak olduğu daireden kira hakkını hukiki yolla alabilir mi?

istanbul zincirlikuyu da annemin diğer kardeşleriyle ortak olduğu kiralık bir daie var.bu dairenin idaresi şuan dayımın elinde dayıma 10 yıl önce yaklaşık olarak kat irtifakı verilmişdi ne amaçla verildi bilemiyorum ama bunun noterin söylediği herhangi bir hak devri olmadığı.şuanda anneme dayım tarafından aylık 200 tl gibi cüzzi bir pay verilmekde oysa kiradan hakkının 700-1000 arası olması gerkeiyor semtin kira şartlarına göre.

bu hakkı annem tam olarak almak isterse mahkemeye verdiği takdirde dayımı ne kadar sürer mahkemenin sonuçlanması?mahkeme sonucunda geçmişe dönük olarakda hakkı olan kiraları alabilirmi?davayı kazanırsak avukat masraflarınıda dayımdan alabilirmiyiz?

cevabınız için şimdiden çok teşekkürler,