Borçlu yerine izalei şüyu

Arkadaşlar öncelikle herkeze selamlar.

Borçluya karşı girişilen icra takibi semeresiz kalınca birde ölen anne babasının malları varmı dedik ve iyiki demişiz.tapuda intikali gerçekleştirilmemiş yani hala daha borçlunun sağ olamayan anne babasının üzerinde 4 adet taşınmaz çıktı.Tapu kayıtlarını istedim.
bir taşınmazın üzerinde (bu taşınmazda ölen annenin taşınmazı) izalei şüyu davası ve satış esas numarası satışa geçiş şerhi çıktı.Ancak bu şerhler 2003 yılından kalma.(sanırım ya satış düştü yada davayı açanlar harç vs yatırmadı takip etmediler (varsayım)
Şimdi ben bu taşınmazlarıın satışını talep edicem.
1. sorum
Ancak öncelikle veraset ilamı almam gerekiyor.Bu veraset ilamınıda daha önceki izelei şüyu davasının görüldüğü makemeden isteticem (ölen annenin taşınmazı) ondan sonrasında izalei şüyu açmadan direk borçlunun miras payına haciz koyabilirmiyim yani veraset ilamını icra dosyasına sunarak.Eğer ki koyabilirsem ki koyulabilir bence ondan sonraki izalei şüyu davasını açmak için icra müdürlüğüne taleplemi yoksa direk icra mahkemesinden mi yetki belgesi alıcam.??

2. sorum

diğer bir taşınmazda babasının üstünde ancak bu taşınmazın tapu kayıtlarında izalei şüyu ya ilişkin daha önceden açılmış olan bir dava yok sonuç itibariyle annenin taşınmazının izalei şüyu davasındaki gibi direk ulaşabileceğim bir veraset ilamı yok.Şimdi nüfus kayıtlarında ölümler belli.pay haczini gerçekleştirmek ve izalei şüyu açmak için illa veraset ilamına gerek varmı ölüm kaydı yetmzmi bu durumda çünkü bir arkadaşım pay haczini ölüm kaydı olduğu için yapmış.İcra müdürü nüfus kaydında ölüm kaydının bulunması yeterlidir demiş.

ne yapmalıyım cevaplarınızı bekliyorum.Şimdiden teşekkür ederim

YADA TESCİL DAVSIMI AÇICAM VERSET İLAMINA GEREK VARMI KAFAM ALLAK BULLAK OLDU

alacaklı borçlunun elbirligi payına hacız koyabilmesi için tapunun borçlu adına belirlenebilir olması gerekir yanı icra mahkemesinden
alınacak yetki belgesi ile(1)sulh hukuk mahkemesinden mirasçılık belgesi taleb edilip gereken işlemler yapıldıktan(2) sonra icra memurunun İİK 94 maddesine göre işlem yapması istenır bunun için icra mahkemesinden izne gerek yoktur izin İİK121 maddeye göre satışın nasıl yapılacagı konusunda olmakta, paylaşma istemi paydaşa veya mirasçılara tanınmıştır ,3 kişilere tanınmamıştır yanı 3 kişiler TMK 677 maddesine göre paylaşmaya katılma yetkisine sahib degildir onun için payı devir alan 3 kişiler paylaşma sonucu mirasçıya özgülenen payın kendisine verilmesini isteme hakkına sahibdir TMK 648..mirasçının payını haciz ettirmiş olan yada aciz belgesi olan kimse yanı borçlu mirasçıdan alacaklı olan sulh hakiminden kayyum tayini istiyecek ve paydaşlıgın giderilmesi(taksim)davası açacak (3)diger taraftan İİK121/2 icra müdürün satışın oluş biçimini sorması üzerine icra mah. 3 türlü karar vermekte, taksim sonucu borçluya düşecek olan payın açık artırma ile satılmasına eger payına düşer gelirle borç ödeniyorsa gelirin icra dairesine verilmesine veya eski MK 588 maddesine dayanarak 121/2 diger tedbir olarak ortaklıgın giderilmesi davası açma yetkisini vermekte burda icra mah. verdigi yetki ile sulh huk mah kayyum tayın konusu hakkında iki hüküm görünmekte
(yanı İİK 121/2 TMK 648) bununla ilgili olarak HGK 2005/6-314-321 sayılı kararında.(4).icra mahkemesinin verdigi yetkiye dayanarak açtıgı ortaklıgın giderilmesi davasında kayyum eliyle takibin gerekip gerekmedigi noktasında toplanmakta ..öncelikle belirtmekte yararvarki elbirligi mülkiyetine tabi bir malde payı bulunan borçludan alacaklı olan kişi icra mah. aldıgı yetkiye dayanarak böyle bir dava açabilir HGK 3.11.2004 2004/6-509-568 sayılı kararındada vurgulandıgı gibi burda dava açma hakkı hakime veya başka kişiye tanınmadıgına göre yasa koyucusu bu davayı sadece atanan kayyumun açacagını kabul ettigini ileri sü
rmesi mevcut yasal düzenlemeler karşısında mümkün olmadıgı açıktır(5)icra alacaklısı elbirligi mülkiyetinin paylı mülkiyede dönüştürülmesinide istiyebilir(6)fakat TMK 644 maddesine göre ihtarlı davetiye gönderilmeli(7)
(1)gaziantep 4. icra müd. aldıgı yetkiye dayanarak böyle bir davayı açmıştır ancak bu yetkinin icra mah.since verilmesi gerekir(6hd 2007/8518-10762 16.10.2007 www hukuk türk mev. iç bil. ban)
(2)ancak daha önce alınan mirasçılık belgesi ile intikal işlemleri yapılmışsa sorun yok
(3)6Hd 2004/1170-4094(Tunaboylu M paylaşma davaları 2005 sh 151)
(4)legal dergisi y 3 s 30 sh 2152 ved
(5)HGK 3.11.2004 200476-509-568 sayılı kararıda....İİK 121 mad. uyarınca ortaklıgın giderilmesi davası açma yetkisi alan alacaklı
ya tanındıgından sadece kayyumun açacagının kabul ettiginin ileri sürülmesinin yasal düzenleme karşısında mümkün olmadıgı
(6) dn 1deki karar
(7)6hd 2007/10888-13272(www hukuk türk mev. iç bil ban)