Bina aidatı ve aidata işlenen faiz yasal mı?

oturduğum binada sadece kapıcı ve bina otomatiği asansör gibi şeyleri kapsayan aylık 40 tl aidat ödemesi var.aidatları zamanında ödemeyenler için yakın zamanda %10 aylık faiz işletiliyordu şimdi %5 olduğunu söylüyor yönetim herkiside bana göre fahiş oranlar.örnek 500 tl birikmiş borcu olana aylık 25-50 tl arası ayrıca faiz işlelitiyor.

beinmde 500 tl civarı borcum var anaparası 300 civarı.faizi kanunen ödemek zorundamıyım?ödemesem icra yoluyla almaları mümkünmü hemen?yada mahkemeyemi verilir verilirse ne kadar sürer benim karım zararım ne olur?bu konuda bilgi verirseniz çok memnun olurum

teşekkürler

(Değişik: 13/4/1983 - 2814/9 md.) Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür. (1)

teşekkürler

anladığım kadarıyla s.s bu faizi ödemek zorundayım.icra ya giderse ertesi gün ödeme istenir bende sanırım senet prostestosu gibi bir durum.daha önce oturduğum yerde birikmiş 4 aylık aidatı hiç ödemeden ayrıldım sonra beni aradılar yok yasal başvurcağız v.s dediler tamam istediğinizi yapın dedim hiçbirşey olmadı madem bu kadar kolay icrayla almak onlar neden alamadı ki?neticede elle tutulur bir hizmet almıyorumki merkezi kalorifer olur v.s tamam.(yanlış anlamayın eski oturduğm yerde ev sahibi depozitomu vermemekde diretince bende aidatları ödemedim)

lütfen birisi yasal yolla bu parayı öyle kolay alamıyacaklarını söylesin.
artı bazılarından alınıyor bazı kişilerden alınmıyor faiz.o zaman tüm hesapların inmcelenmesi gerekmezmi.icra hiç inceleme yapmıyacakmı yönetici adamın 10 milyar borcu var diyecek olay bitecekmi ayrıntılı olarak süreci nasıl oluyor.

Bu forumda herkes işine geldiği gibi cevaplar alamaz. Kanunlarımız neye hükmediyorsa, o paralelde bilgiler verilir.
KMK md.20/c gereğince ödemeniz gereken aylık gecikme faizi bellidir. Sonuç itibarı ile ödemediğiniz aidatlar için gecikme faizi ödemek durumundasınız. Daha önceden ödemediğiniz dört aylık aidat hakkında icra takibi yapılmaması sizi cesaretlendirmiş görünüyor. Ama bu kez sadece aidat+gecikme faizi de ödemekle kalmaz, icra ve hukuk masraflarını da ödemek zorunda kalırsınız. Bence restleşmeye girmeden, ödemeniz gereken borcu bir an önce ödeyin ki zararlı çıkmayın. Ödeme yapmayan vea gecikme faizi ödemeyen diğer malikler sizin durumunuzu değiştirmez. Sonuçta her koyun kendi bacağından asılacaktır.

saçmalık bu ya