Ortak kullanım alanına müteahhitin daire yapması

Merhaba ben aşağıdaki konu hakkında bilgi almak istiyordum,
Biz yeni yapılmış bir binadan ev satın aldık apartman sakinleri olarak.Fakat bodrum katların belediyedeki projeye göre spor salonu,sığınak,yönetim yeri olması gerektiğini öğrendik ama müteahhit bu alanlara 3 adet daire yapmış ve kira almakta buralardan.Bu dairelerin tapuları bulunmamaktadır.Bu konu hakkında bizin kanunen hakkımızı arayabileceğimiz durumlar nelerdir.
Şimdiden teşekkür ederim

Müteahhit ortak yerlere el atamaz.Plan projede neyse ona uymak durumundadır.Katmalikleri olarak eski hale edöndürülmesi için dava açabilirsiniz.Belediyeye de şikayet edebilirsiniz.

Daha önce almış olduğu kiralar içinde ecrimisil düşünülebilir.Bunun için ihtarname yollamak gerekir.