Müteahhit tarafından kandırılıyor muyuz?
Öncelikle iyi günler diler sizler gibi güvenebileceğimiz ve hakkımızı almamaızda yardımcı olacak kurumların artması dileğiyle sorumu sormak istiyorum.
Bundan 6 ay önce istanbul/Gaziosmanpaşa da bir ev satın aldım. Ev yeni bina ve aldığımda dairenin işi bitmiş fakat binanın bitmemişti. Şuanda binanın işi biteli 2 ay oldu. Hatta mütahit yanıbaşımızda bir bina daha yaptı ve onunda yüzde 99 unu bitirdi. Fakat biz bina olarak hala ortak su kullanıyoruz yani şantiyesuyu. Ve buda su faturaının her ay 800-1000tl arasıunda gelmesine neden oluyor. Mütahite söylüyoruz suları ayırmasını fakat oda bize binanın sigortası olduğunu bu sigorta bitmeden iskan alamayacağını ve beklememiz gerektiğini söylüyor. Ne zamna sorsam hep 1-2 ay daha var diyor ve bu yaklaşık 5 aydır aynı cevabı veriyor. Bazen param yok 10,000 tl yatırmama lazım ama param yok diyor. Fakat duydumki ( kendi ağzındand duydum) yeni bir inşaata başlamak için bir arsa sahibi ile anlaşmış hatta inşaatı yapabilmek için belkediyeye yüklü miktarda otopark parası adı altında yüklü bir para yatırmış.
Şimdi biz bu su işinin hallolması için ne gibi bir yol izlemeliyi Gerekirse mütahiti mahkemeye versek bir sonuç alabilirmiyiz.
Teşekkür ederim.
Cevap: Mütahit tarafından kandırılıyormuyuz?
Alıntı:
Mütahite söylüyoruz suları ayırmasını fakat oda bize binanın sigortası olduğunu bu sigorta bitmeden iskan alamayacağını ve beklememiz gerektiğini söylüyor
İskan almak için para harcıyacak,sigortayla ,vergiyle belediye ile ilişiği kesecek.
Siz daireyi müteahhitten aldıysanız fazladan ödediğiniz su miktarını talep edebilirsiniz.İskanı almadığı için de belli ,makul bir süre verip evi geri iade söz konusu olabilir.Bunun için müteahhite ihtarname yollayın.
Cevap: Mütahit tarafından kandırılıyormuyuz?
Alıntı:
sonyaka1919 rumuzlu üyeden alıntı
İskan almak için para harcıyacak,sigortayla ,vergiyle belediye ile ilişiği kesecek.
Siz daireyi müteahhitten aldıysanız fazladan ödediğiniz su miktarını talep edebilirsiniz.İskanı almadığı için de belli ,makul bir süre verip evi geri iade söz konusu olabilir.Bunun için müteahhite ihtarname yollayın.
Ben daireyi mütahitten almadım maalesef. Mütahit iş karşılığı binanın mermer işini yapan kişiye vermiş ben ondan satın aldım. Ama toprak sahibinin elinde işin anahtar teslimi olarak tam olarak teslim edileceği yazılı imiş fakat toprak sahipleri mütahitle yüzleşmekten çekiniyorlar. Bundan dolayı mütahit kimseyi ciddiye almıyor.
Ben daire sahibi olarak mütahite nasıl bir yaptırım uygulatabilrim acaba?
Birde bugün binaya gelip millete bağırmış su faturalarının ödenmesini aksi takt
irde sularmızı kesitrerek iskanı da almayacağını ve bizi uğraştıracağını söylemmiş. Buna hakkı varmı?
Cevap: Mütahit tarafından kandırılıyormuyuz?
Alıntı:
shox rumuzlu üyeden alıntı
Ben daireyi mütahitten almadım maalesef. Mütahit iş karşılığı binanın mermer işini yapan kişiye vermiş ben ondan satın aldım. Ama toprak sahibinin elinde işin anahtar teslimi olarak tam olarak teslim edileceği yazılı imiş fakat toprak sahipleri mütahitle yüzleşmekten çekiniyorlar. Bundan dolayı mütahit kimseyi ciddiye almıyor.
Ben daire sahibi olarak mütahite nasıl bir yaptırım uygulatabilrim acaba?
Birde bugün binaya gelip millete bağırmış su faturalarının ödenmesini aksi takt
irde sularmızı kesitrerek iskanı da almayacağını ve bizi uğraştıracağını söylemmiş. Buna hakkı varmı?
Sayın shox.
Anlattıklarınıza bakılırsa işiniz hayli zor.
Toprak sahibi ile yapılan sözleşmede, iskanın alınması müteahhide ait ise, yaptığınız fazla ödemeleri faizi ile
birlikte alabilirsiniz, tabiki cesaretiniz varsa, mahkeme masrafları ve sitresine katlanabilirseniz.
Eğer iskanın alınması net olarak belirtilmedi ise, gerçekten işiniz çok zor, 1. inşaata başlama tarihinden itibaren
5 sene lik müddetin geçmemesi lazım, eğer geçti ise o zaman işiniz daha da zor, çünki yeniden inşaat projesini
çizdirip imardan geçmesi ve belediye birimlerinin onayı gerekirki buna ne müteahhit ne toprak sahibi nede
sizin gibi daire sahipleri çesaret edip başlıyamazsınız, ançak çok kapsamlı bir imar affı sizi belki kurtarır.
Sayın shox.
Bir MÜTEAHHİTZEDE olarak 6. sene bitti 7. seneye devam eden maduriyetimizin neticesini görebilecekmiyiz
merakla ve ibretle yargı sürecini beklerken, edindiğim teçrübelerle kendimi bir hukukcudan daha çok bilinçli
bir MÜTEAHHİTZEDE olarak yakında, KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ danışmanlığına aday, bir büro ile
topluma faydalı olmayı düşünüyorum.
Fahri danışmanlığımın takdir edildiğinin bilinci ile bana ulaşanlara her zaman faydalı olmaya gayret ediyorum.
saygılarımla Mustafa Tatlıcı
Cevap: Mütahit tarafından kandırılıyormuyuz?
evet bu konu gayet açık ve net. sözleşme metinlerinde iskan müteahite aitse 7-8 kişinin hukuk mahkemesinde bilirkişi eşliğinde binanın eksiklerini ve müteahitin sorumluluğunu tescilleyebilirsiniz. bu durum müteahitti sıkıştırır.(Burdur da bina ilan panosuna müteahitzedeler apartmanı diye yazı yazdıkları için tahir çıkaz müteahit bunu hakaret kabul ederek hakim getirip mahkeme kanalıyla bunu zapta geçirdigini gördüm)tabi arkadaşların da belirttiği gibi müteahittin ssk-belediye vs. lere borcu olduğu için bunları kapatması gerekiyor, birde ortak alanlarla ilgili de eksikleri olabilir, otopark, bahçe, çevre düzenlemesi, çatı, imara aykırı inşaa vs... kolay gelsin (bende mütahitzedeyim)
