Kötü niyet varsa tapu iptal davası açılabilir mi?

merhabalar konuyu kısaca özetlemek gerekirse; anneannemin(muris) 4 evladı vardır.. bunlar A ,B,C,D OLSUN.. C ve D nin mali borçlarından dolayı anneannemin evindeki bazı eşyalara ve arsalarına haciz işlemleri uygulandı , arsa satıldı vs bazı kayıplar yaşandı.. anneannemin oturduğu ev de haciz tehlikesi altında kalabilir korkusuyla (anneannem ve dedemi icracılar bir şekilde kandırıp kağıda imza attırmışlar) evin tapusunu formalite icabı güvendiğimiz birisinin üzerine geçirdik ve o kişinin üzerindende mali açıdan hiç bir sıkıntısı olmayan ve kardeş olan A ve B kişilerinin üzerine geçirdik(yarısı A nın yarısı B nin)... buraya kadar herşey normal ...olay üzerinden yaklaşık 4 sene geçiyor ve kardeşlerden bazıları ilgili evden paylarını almak için görüşmeler yapmak istiyor... B kişisi tapunun yarısının kanunen kendisinde olmasından dolayı kötü niyetli olarak anlaşmaya yanaşmıyor, payına düşenden çok daha fazlasını istiyor vs vs ve son olarak ortaklığı giderme davası açıyor.. normalde 1/4 hisse sahibi olması gerekirken yukarıda anlattığım sebeplerden dolayı sahip olduğu 1/2 lik tapu senedinin vermiş olduğu yetkiyle ortaklığın giderilmesini sağlayıp diğer 3 kardeşi mağdur edip kayıplara karışma amacındadır... 11 kasım 2010 da yani 11 gün sonra ortaklığın giderilmesi davasında 2. oturum yapılacak ...

bu noktada benim sorum ; A ve B kişilerinin üzerinde olan tapu, iptal davası açılarak tekrar murisin üzerine geçirilebilirmi ? kanıtlar sağlam; davayı açan kişi A kişisi (tapunun yarısı onda olmasına rağmen iyi niyetli) , muris yani anne akıl sağlığı yerinde herşeyin farkında, diğer mirasçılarda aynı şekilde şahitlik ediyor.. son olarakta; formalite icabı devrettiğimiz kişininde hülle yapıldığına dair yeminli şahitliği olacak...satışın tek amacı mal kaçırma, iyi niyet yok...

bu durumda iptal davası açmamız gerçekçi olarak bakmak gerekirse bir zaman kaybımı olur yoksa ortaklığın giderilmesi davasına mı yoğunlaşmalıyız( bu durumda 4 kardeşten 3 ü ne sonuç çıkarsa çıksın mağdur olacak).. değerli hukukçularımızın görüşlerini nelerdir...

çok mu zor sordum acaba .. 4 gün sonra duruşma var, lütfen bir fikri olan varsa söylesin..

yapılan işlem inançli bir işlem olup, ispat ederseniz yanı yazılı belge ile veya devrettiginiz kişilerin imzasız yazılı belge varsa tanık dinleterek(1)hatta bunlar yoksa karşı tarafa yemin vererek(2)savınızı ispatlamaya giderseniz açacagınız tapı iptal ve tescil davasını kazanırsınız ,ortaklıgın giderilmesi açısından ise sulh hukuk mahkemesi açtıgınız tapu iptal ve tescil davasını bekletici neden yapar yanı sonucunu bekler ondan sonrta davaya devam eder örnek karar...tapu iptal ve tescil davası ile ortaklıgın giderilmesi niteligi dikkate alındıgından ayrı ayrı görülmesi tapu iptal ve tescil davası ortaklıgın giderilmesi için ön mesele teşkil etmesi sonucunun beklenmesi tapu iptal ve tescil davası kabul edildigi zaman alınacak ilamın infazının saglanması yeni tapu kaydının celbiyeniden keşif yapılarak uygulanması ondan sonra ortaklıgın giderilmesi davasının esası hakkında karar verilmesi(3)
(1)5.2.1947 s İBK 20/6 ve 14 HD 28.1.1977 1996/5570-97/455 ve diger kararlarda bu yönde (bkÖzkaya E inançlı işlem ve muvaza davaları 2004 sh 108,109)
(2)yemine dayanma ile ilgili 1HD 2003/4766-5501(aynı eser sh84,85,86)
(3)(6hd 7.10.2002 5819/6208 tunaboylu M paylaşma davaları 2005 sh 296

çok teşekkür ederim hocam son olarak; tapuyu danışıklı olarak aktardığımız 3. şahıs bizim lehimize yeminli ifade vermeyi kabul etti fakat kendisinin ''ceza alır mıyım acaba'' diye endişeleri var.. danışıklı dövüş yaptığını ifade eden biri ceza alır mı bu durumda..

yazılı belge veya lehine inançlı işlem yaptıgınız kişinin imzasız bir belgesi varsa yazılı delil başlangıcı olup o zaman tanık dinlenir veya yemin teklifi verebilirsiniz ve onun için ceza söz konusu olmaz

Anneanneye "muris" demeniz işleri karıştırıyor. Muris, miras bırakan demektir ki, hiç kimse ölmeden bu sıfatı almaz.

Anneannenizin açacağı bir dava var ve iş hiç de basit bir iş değil.

Kesinlikle bir meslektaşımdan hukuki yardım almanızı öneririm.

değerli yorumlarınız için çok teşekkür ediyorum hepinize...

Bana bir ortaklık giderilmesi davası açtılar.
Dava bu ayın 26'tısında.
1- Davanın görülduğu mahkemede Tapu İptalini talet edebilir miyim?
2- Yoksa başka bir mahkemede dava açıp Ortaklığın giderilmesi davası açtığımı oraya mı beyan edeyim?
Tapu Değeri 100TL