Çatı onarımı sorunu

merhabalar

4 binalı bir sitenin 9. katında yani en üst katında oturmaktayım uzun müddetten beri çatı problemi bulunmakta olup ne site yönetimi nede kooperetifteki sorumlu kişiler bu konuyla ilgilenmektedir.yazın eve tamir yaptım yapmadan önce evin içinin fotolarını çektim fotoların bana bi yararı olurmu?ben tamirimi yaptıktan sonra yönetim gene çatı için birşeyler yapmadığı için şu an gene çatıda akma var çatı tamirini yapıp onlardan talep edebilirmiyim yoksa dava açtıktan sonramı tamir yapılmalı?
ilk önce nereye başvurmam veya ne yapamam gerekir?
şimdiden teşekkürler..

Tüm kat maliklerine karşı hasarın tazmini için dava açma hakkınız bulunmakta. Çatı tamir edilmez de bundan dolayı bir hasar oluşursa dava açabilirsiniz. Çatılar Kat mülkiyeti kanununa göre ortak alanlardan sayılıp, tüm kat maliklerinin çatı tamiri ile ilgili masraflara katılması zorunludur. (Meğer ki yönetim planında aksi hüküm bulunsun).

Önce yönetime ihtarname gönderin ,mağdur olduğunuz konuya açıklık getirerek duvarların akıntı halindeki fotoğraflarını da çekip ,gerekirse kendilerinin görmesi için de davet edin. İhtarnamenin gereğini 30 gün içinde yapılmadığı taktirde yasal yollara baş vuracağınızı belirten ihtarnameyi iadeli taahütlü yöneticiye gönderin . Bu süre sonunda gerekenler yapılmazsa Mahkemeye baş vurma hakkınız o zaman doğar. Bu işlemler yapılmadan direk Mahkemeye dava açarsanız,KMK'nın 32 maddesine uymadığınızdan dolayı davanız red edilir,onun için önce 32 maddesinin gereğini yerine getirin.Bu koşullar yerine getirildikten sonra durumunuz yönetim tarafından düzeltilmezse ,duvarlarınızın çatıdan kaynaklanan akmanın olduğu bir zamanda Mahkemeden tespit isteyin, HMUK 369,372'ci maddeleri gereği talebiniz, 2 veya 3 gün içinde yerine getirilecektir.Mahkemenin bu tespitinide ihtaren gönderin. Bir hafta içinde gereği yapılmazsa, ister kendiniz yaptırın dava açıp parasını alırsınız,isterseniz mahkemenin sonucunu bekleyip yönetime yaptırabilirsiniz.

verdiğiniz bilgiler için çok teşekkürler.