Cevap: Çok karışık bir durum
Alıntı:
ilker.e rumuzlu üyeden alıntı
Yaklaşık 30 gün kadar önce babamı kaybettim.(47 yaşında)Dedem hala sağ ve yaklaşık 1 sene önce 2 katlı evini ölene kadar bakma aktiyle babama vermişti.(Noter,tapu,şahitler huzurunda ve akli dengesi yerindedir raporuyla) Rahmetli babam dedemi 2 kez ameliyat ettirdi. Dedemin 1 oğlu 1 kızı daha var ama evlat denmez.
Babam rahmetli olunca durumu araştırdım,2 avukata gittim ve bu işlerle ilgilenen danışmanlarla görüştüm. Hepsinin izlemem gereken yol tavsiyesi farklı oldu.
Avukat,518.maddeye istinaden deden 1 yıl içinde sizleri bakım borçlusu olarak red ettiğine dair dava başlatmazsa tapunun geçerli olacağını,yani bakım borçlusu olarak annem,kardeşim ve benim olacağımı belirtti.Dava açtığında da tapunun hemen iptal edilebileceğini söyledi.Dedemin tapunun iptaline yönelik bir girişimi asla olamaz,aynı evde altlı üstlü oturuyoruz.
Avukat,veraset ilamıyla vergi dairesine gidip bir beyanname doldurmamızı,sonrasında tapuda evi üzerimize alabileceğimizi söyledi.Ayrıca madem dedeniz sizleri reddetmiyor noter gidip durumu onaylatın dedi.
Danışmanın öngördüğü yol ise epey uzun oldu.Evi dedem mahkemeyle geri alıyor.A kişisine satıyor,bizde A kişisinde evi bir kaç ay sonra geri alıyoruz.Böyle bir şey yapmak pek akıl karı olmaz diye düşündüm.
Ben bu durum hakkında net ve kesin bir şey öğrenmek istiyorum.Yani,arkadaşım dedene bakıyorsanız,öldükten sonra dedenin diğer çocukları hak talep edemez diyebilirmisiniz?Veya bana en doğru yolu gösterebilirmisiniz? Çünkü kafam iyice karışıyor ve 4-5 bin liralık tapu masrafını kabul edip evi 3-4 kişi üzerinden kendi üzerime alıcam.
Saygılar,
Sevgiler...
Slm
Danışmanın öngördüğü yol ileriki dönemlerde yargıtaydan dönebilir kanımca haklı olduğunuz konuda haksız duruma düşmeniz sözkonusu olabilir haklıda olsanız mal kaçırma girişiminizin olacağı gerçeği ortada iyi niyet iddiasıyla kendinizi savunmanız gerekecektir yaşlıların kolay inandırılacağınıda düşünürsek karşı taraf babamıza bakmak bizimde hakkımız diyebilir vs vs.
Şimdi dedeniz babanıza ölümüne dek ihtiyaçlarını karşılama karşılığında bir ev verdi fakat babanınız yükümlülüğünü tamamlayamadan vefaat etti (başınız sağolsun)ve ev miras olarak size kaldı aynı zamanda bakma yükümlülüğüde size miras kaldı o halde siz evle birlikte bu yükümlülüğüde miras aldınız bence bu durumu dedeniz ve dört mirasçı noteden belgeleyin derim.
Cevap: Çok karışık bir durum
ölünceye kadar bakım sözleşmesi taraflara hak ve borçlar yüklemekte(BK514 madde) bakım borçlusu vefat ederse 518 maddeye göre bakım alacaklısı sözleşmeyi 1 yıl içinde fesih edebilir eger fesih etmediyse bakım borçlusunun mirasçıları/siz bakma borcunu yerine getirmekle yükümlüsünüz(1) bu şekildeki sözleşmeler ivazlı oldugundan,muvazalı olması halinde yanı diger mirasçılara pay vermemek gibi düşünceyle yapılırsa bakım alacaklısı/dedeniz ölürse diger mirasçılar tenkis davası açar, 1HD si birkararında,muvaza olup olmadıgı yönünü irdelerken,yaşı,fiziki ve genel sağlık durumu,aile koşulları, temlilk edilen kısım ile tüm mal varlıgına bakılır makul bir oran içindeyse muvaza yoktur (2) .....aksi taktirde mal kaçırma gözetiliyorsa muvaza olup tenkise tabı olur(TMK 560 ved)(3)
(1)1hd 1986/4003-4398
(2)1hd 2006/5498-8009(www hukuk türk mevzuat içtihat bilgi bankası)
(3)1hd 2004/8922-9667 (www türk hukuk com/..)
