Tapumun türü nedir? değiştirilebilinir mi?

Merhaba;

Kooperatifimizin bitiminde elimdeki tapu senedinde "Taşınmazın 10x/y arsa payı abc kooperatifi adına kayıtlı iken x/y arsa payı ipka edilerek z/y arsa payını tahsisinden kooperatif üyeleri adlarına rescili yapıldı. hak ve mükellefiyetleri arka sahifededir." yazıyordu. (12/2004 yılı). Nitelik olarak da arsa görünüyordu.

Daha sonra ben kat itifakı veya mülkiyeti için Tapuya gittiğimde (Geçmiş zaman, yaşım da küçüktü pek hatırlayamıyorum) bana bütün malikler gelmeden işlem yapamayacaklarını söylediler. Elimdeki tapu senedine Tashih yazıldı ve bana bir tapu senedi daha verildi. Yeni tapu senedinde de "Hak ve Mükellefiyetler: t/y Arsa Paylı A-Blokta 17 Giriş Kat (7) Nolu Meskende Lehine Kat İrtifakı" yazıyor. Niteliği yine arsa görünüyor. (05/2006 yılı). Bir de Geldisi diye bir bölüm var, orda da zayiinden yazıyor.

Bu apartmanda yaklaşık 6 senedir oturuluyor (30 daire). Su, Elektrik, vs. ödeniyor. 2006 yılındaki tapuya gidişimde bir problem olmayacağı söylenmişti, ben de anlamadığım bir konu olduğu için birşey diyememiştim.

Şimdi ben bu tapuyla satış işlemi gerçekleştirmek istesem ne yapabilirim? Ne gibi sıkıntılarla karşılaşırım? Nerelere başvurmam ne gibi ücretler ödemem gerekir?

Yardımcı olabilecek arkadaşlara teşekkür ederim.

Tapunuz Kat İrtifaklı olup, satışta veya banka kredisi kullanımında geçerlidir. Mülkiyete geçinceye kadar hisseniz arsa paylı olacaktır.

Mülkiyete nasıl geçirebilirim? 2006 yılında denediğimde bütün daire sahiplerinin gelmesi gerektiğini ama bu işlemin zaruri olmadığını söylemişlerdi. Ben de bütün sahipleri aynı anda bir araya getiremeyeceğimden ve nasılsa önemli değil denildiğinden üzerinden durmamıştım. Şimdi bu konu beni çok huzursuz ediyor.

Bir de annemle babama ait 2 dairenin tapu senetlerinde Kat İrtifakı yazıyor; benimkinde Lehine Kat İrtifakı yazıyor. İkisi aynı şey mi? Yoksa benim dairemde henüz bi alım-satım işlemi yapılmadığı için mi değişik?

Bu arada dairemin Yapı Kullanma İzni de bende yok. Mülkiyetle mi veriliyor bu?

Mülkiyete geçmek için bireysel başvuru yapabilirsiniz ancak öncesinde bina için yapı kullanma izni (iskan) alınmış olması gerekir. Tapu, lehinize yani size ait kat irtifaklıdır.