İnşaat sözleşmesinin değişen koşullara göre uyarlanması

Merhaba;
1998 yılında inşaatı bitmiş ve o tarihten beri taşınmaz fiilen kullanılmakla beraber henüz iskan alınamamış , iskan alma önündeki engel kalktıktan sonra, tasfiye halindeki konut yapı kooperatifi , iskan için belediyeye başvurduğunda bu defa da yeni deprem yönetmeliği uyarınca imar planı istenmiştir ve iskan ruhsatı önünde yeni bir engel doğmuştur. 1992 yılında arsa maliki ile yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile arsa malikine 13 adet dairenin anahtar teslimi taahhüt edilmiştir (Yargıtay;sözleşmede yer alan anahtar teslimi olgusunun iskan izni alınması koşulunu da kapsadığını kabul etmektedir). Kooperatifin amacına ulaşabilmesi ve tasfiyenin gerçekleşebilmesi için iskan ruhsatı alması yükümlülüğünü yerine getirmesi gerekmektedir Fakat iskan alabilmek için mevcut yapının güçlendirilmesi koşulunu getiren yeni mevzuat, kooperatifin daha önceden(sözleşmenin yapıldığı anda) öngöremediği bir yükün altına girmesi sonucunu ortaya çıkarmıştır.Bu halde arsa maliki ile yapılan inşaat sözleşmesinin değişen koşullara göre uyarlanması yoluna gidilebilir mi? Yoksa, arsa malikinin hiç bir sorumluluğu olmaksızın kooperatif söz konusu mevzuata uygun olarak mevcut yapının güçlendirilmesi şartını yerine getirmek zorunda mıdır? Teşekkür ederim.