Ortak kullanım alanı işgali

İyi günler,4 apartmandan oluşan sitemizin altların dükkanlar var.Dükkanların 3 taneside benim.Mimari projede,dükkanların önüne park edilemeyeceği,otopark olarak kullanılamayacağı yazdığı halde,oto kiralama işi yapan dükkan sahibi kendi dükkanlarının önünü kullandığı halde,apartmanımızın tüm ortak alanlarını ve dükkanlarımın önünüde kullanmak istiyor.Belediyeden aldığım belgeyi sunuyorum,kabul etmiyor.Zabıta ve polis ise şikayetçi oldugum halde bir işlem uygulamıyor.Belediyeye tekrar dilekçe verdim,mimari projenin ihlali hakkında henüz cevap gelmedi.Apartman yönetimi ise bizi ilgilendirmez diyerek olaydan sıyrılıyor.
Nasıl bir yol izlemeliyim?Doğru yoldamıyım?
Oto kiralama şirketleri şehir dişina taşınacaktı,yanlış hatırlamıyorsam.Bu konuda bir gelişme yokmu?
TEŞEKKÜRLER...

Belediyeye yaptığınız müracaat doğru. Sonuç alamayacak olursanız, başta görevini yapmayan belediyenin ilgili bölümü olmak üzere, oto kiralama şirketi ve yöneticiniz hakkında suç duyurusunda bulunun.

Alıntı:

---

serdu rumuzlu üyeden alıntı

İyi günler,4 apartmandan oluşan sitemizin altların dükkanlar var.Dükkanların 3 taneside benim.Mimari projede,dükkanların önüne park edilemeyeceği,otopark olarak kullanılamayacağı yazdığı halde,oto kiralama işi yapan dükkan sahibi kendi dükkanlarının önünü kullandığı halde,apartmanımızın tüm ortak alanlarını ve dükkanlarımın önünüde kullanmak istiyor.Belediyeden aldığım belgeyi sunuyorum,kabul etmiyor.Zabıta ve polis ise şikayetçi oldugum halde bir işlem uygulamıyor.Belediyeye tekrar dilekçe verdim,mimari projenin ihlali hakkında henüz cevap gelmedi.Apartman yönetimi ise bizi ilgilendirmez diyerek olaydan sıyrılıyor.
Nasıl bir yol izlemeliyim?Doğru yoldamıyım?
Oto kiralama şirketleri şehir dişina taşınacaktı,yanlış hatırlamıyorsam.Bu konuda bir gelişme yokmu?
TEŞEKKÜRLER...

---

Mimarı projede bahsettiğiniz alanların otopark veya bahçe şeklinde tahsisini görebilirsiniz.Yani mimari projede dükkanların önüne araba park edilmez diye bir ibare yazmak projenin niteliğine aykırıdır.Sanırım yönetim planını ile karıştırdınız. Yönetim planınında yazan hükümlerin uygulanması ve takibi öncelikle yönetimin görevidir.

Rent a car (oto kiralama) firmaları veya oto galerilerinin öncelikle ruhsatların olup olmadığının veya ruhsat niteliğinin kontrolüne dikkat gerekiyor.Siz hangi ildesiniz bilmiyorum fakat birçok büyükşehir ve ilçe belediyeleri bu firmalara ruhsat vermek için önemli bazı şartlar arıyor. Bazı belediyeler Rent a car firması için en az 250 metre kare ve sadece o işletmeye ait bağımsız otopark alanı olma şartı arıyor. Ana arteller üzerinde özellikle trafiğin yoğun olduğu bölgelerde ruhsat vermiyor.Yani bazı güzergahlar üstünde tüm şartlar sağlansa dahi Oto kiralama firması açmak için ruhsat alamıyorsunuz.Yasaklı bölgeler var.
Fakat uyanık bazı işletmeciler '' İrtibat Bürosu'' beyanı ile '' İrtibat Bürosu'' ruhsatı alıyorlar ve gerekli şartları sağlamadan üstelik yasaklı bölgelerde trafiği ve vatandaşları zora sokarak faaliyetlerini sürdürüyorlar.
İrtibat bürolarının önünde araç depolamaları (bekletmeleri) yasak ,tamir bakım veya araç yıkamaları yasak tespit veya şikayet halinde belediye ruhsatı iptal ediyor.Adı üstünde irtibat bürosu. Bağlı bulunduğunuz belediyeden öncelikle bulunduğunuz ilçede Rent a car firma açma şartlarını öğrenmenizi öneririm.Bilgi edinme birimleri bu konuda yardımcı oluyor.
Sonrasında bahse konu firmanın gerekli şartları taşıyıp-taşımadığı sorgulamak veya işlem yaptırmak daha kolay olur.