Printable View
İnternetteki hukuk ile ilgili web sitelerini ve yönetim planlarını inceleyerek ikamet ettiğim site için Yönetim Planı Hazırladım.
Taslağı kendi web sitemizde yayınladım.
http://www.ilkyuvamekan.com/images/s...ANI_TASLAK.doc
Belki birilerinin işine yarar. Eğer Yönetim Planını indirip okuyan olursa yorumlarını mutlaka bekliyorum.
Saygılar.
Yönetim Planı taslağınızın, Toplanma ve Çağrı başlığı altındaki ''Madde 5- (1) Blok Kat Malikleri Kurulu olağan olarak her yıl Kasım ayı içerisinde toplanır.'' ifadesindeki Kasım ayının Ocak ayı ile değiştirilmesinin, muhasebe kayıtlarının aynı yıl içerisinde kapatılıp açılması ve mâli yılın bölünmemesi bakımından uygun olacağını değerlendiriyorum.
Öneriniz için teşekkür ederim.
Bizde onu şu yüzden kasım ayı olarak düşündük,
Mevcut yönetim yapacağı işleri kasım ayına kadar bitirir. Yeni yönetim de işi öğrendim diyene kadar zaten 3-5 ay geçer. Yaz ayları böylelikle heba edilmemiş olur.
Ama gelecek haftasonu yönetim planı hakkında bir toplantı yapacağız. Bu önerinizi de ileteceğim. Saygılar.
Kat mülkiyeti kanunu madde 28 ve madde 30 Kat malikleri toplantı zamanı için şu hükümleri içerir;
C) KAT MALİKLERİ KURULUNUN TOPLANTISI VE KARARLARI:
I - TOPLANTI ZAMANI:
MADDE 29 - Kat malikleri kurulu, yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim plânında gösterilen zamanlarda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplanır. (Ek cümle: 5711 - 14.11.2007 / m.14) Toplu yapılarda ise kurullar, en geç iki yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planlarında gösterilen zamanlarda, böyle bir zaman gösterilmemişse, ikinci takvim yılının ilk ayı içinde toplanır.
Önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az onbeş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartiyle, kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir.
İlk çağrı yapılırken, birinci toplantıda yeter sayısının sağlanamaması halinde, ikinci toplantının nerede ve hangi tarihte yapılacağı da belirtilir. (Ek cümle: 5711 - 14.11.2007 / m.14) İlk toplantı ile ikinci toplantı arasında bırakılacak zaman yedi günden az olamaz.
II - YETER SAYI:
MADDE 30 - Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasiyle toplanır ve oy çokluğuyla karar verir.
Yeter sayı sağlanamadığı için ilk toplantı yapılamazsa kararlar en geç bir hafta içerisinde yapılacak ikinci toplantıya katılanların, oy çoğunluğuyla verilir. (Değişik 2. fıkra: 5711 - 14.11.2007 / m.15) Yeter sayının sağlanamaması nedeniyle ilk toplantının yapılamaması halinde, ikinci toplantı, en geç onbeş gün sonra yapılır. Bu toplantıda karar yeter sayısı, katılanların salt çoğunluğudur.
Bu kanunda yeter sayı için ayrıca konulmuş olan hükümler saklıdır.
Maddeden anlaşılacağı üzere kat malikleri toplantılarıların yapılacağı zaman için amir bir hüküm bulunmamakta, ancak Yönetim planında belirtilmemişse yılın ilk ayı demektedir. Ancak bunun mali bir yönü daha vardır. Genelde zam, TEFE TÜFE gibi finansal değerler yılbaşında yeniden şekillendiğinden, yılın ilk ayı daha uygundur.
Yarın yönetim planı hakkında toplantı yapacağız. Orada ocak ayında yapılması için karar alırız muhtemelen. Teşekkür ediyorum.
Apartman yöneticilerini aralıkta belirleriz. Onların pek parayla işi yok nasıl olsa. Ocak ayında da site yönetimi belirlenir.