Kira kontratı sorunu

Öncelikle burada yardımcı olan bütün hukuk üyelerine teşekkür ediyorum. Ben ve arkadaşlarım üniversitede öğrenciyiz ve beraber ev tuttuk.1 yıllık şözleşme yaptık ve sözleşmeye 2 ay kira ödenmezse geçersiz sayılır diye hüküm koyduk.Tatildeyken bazı olumsuzluklardan dolayı kirayı ödeyemedik ama ev sahibide ihtar çekmedi biz şimdi o iki kirayıda teklif etmemize ragmen sözleşmenin iptal oldugunu bahane ederek evden çıkarmak istiyor.Acaba sözleşme devam edermi?Bunun yanı sıra tahliye davası açarsa ne zaman çıkmak zorunda kalırız?