Dükkan duvarı-ortak alan?

Merhabalar,

Bizim maliki oldugumuz bir dükkan var. Dükkanımızın yan duvarında bir kısım çöküntü oluşmuştur. Bu duvar projede var ve müteahhit tarafından yapıldı. Yani sonradan bizim yaptığımız bir şey değil. Benim bildiğim kadarıyla bu duvar dış cephe duvarı oldugu için apartmanca ortaktır. Apartman sakinleri bu duvarı yaptırmamızı isteyip,tebligat yolladılar,ancak bir sonuç elde edemediler. Biz duvarı elbette yaptırmak istiyoruz, ancak bunun parasını sadece biz vermeyeceğiz. Biz bu duvarı yaptırıp parasını öderiz, ancak kat maliklerine rücu etmek istiyoruz. Herkesin (biz de dahil) payına düşen miktarı ödemesini istiyoruz. Bunu mahkeme aşamasına gelmeden (yani güzellikle) nasıl yapabiliriz? Ancak eğer zorluk çıkarırlarsa mahkeme yolu gözükür.

Teşekkürler