Emlak Vergileri

Merhaba
Enteresan bir konu ile karşı karşıyayım.
Bir arsam var ve arsam da agustos ayı itibari ile yeni değerlendirme yapılmış (yani ben ilk taksidi ödedikten sonra ) 93.50 x2 olan yıllık vergi 670 x2 ye çıkmış ve şimdi benden hem eksik kalan bakiye + faiz istenmektedir.Faiz için itiraz etmek istiyorum mantıklı mıdır? Çünkü ilk ödeme yapılırken bu tarafıma bildirilmedi ve bende ödememi yaptım sonradan bu böyle oldu bir de faiz deme hakları var mıdır ?

Soru 2:Bu kadar fahiş bir artışa itiraz etmenin bir yolu var mıdır ? yani rayiç değer 22 TL köy arazisinden 150 TL villa arazisine geçerken bu kadar artış normal midir ?

Soru 3: İmarlı arazi ile üzerinde ev kurulu aynı yerdeki arazinin vergilendirmeleri nasıl olmakta ? Arsa m2 si 150 iken ev olunca m2si 300 felan mı oluyor ?

Soru 4:Arsamın çevresine imara göre yol var ama belediye bunu hiç açmadı bu durumda açmasını da bu durumda bu kadar vergi verince isteme hakkım oluyor sanırım doğru mudur ?

Türkiye'deki bu kadar sert emlak vergi fiyatlandırma geçişlerinin olmasını gerçekten fırsatçılık olarak görüyorum ve bunun emsali bir sonuçlanmış dava var ise açıkçası dava açmayı bile düşünüyorum

Teşekkürler