Kiracı kira ve apartman aidatlarını ödemiyor(kira müddeti kısmına aylık yazmıştık.)

Evde oturan kiracımız ile 1.12.2009 tarihinde kira kontratı imzaladı.(üzerinde damga pulu yok)

Kira Müddeti kısmına aylık yazdık.(kiracı kendi el yazısı ile)

Site yeni olduğu için aidat kısmı muammada idi. ve nisan ayında belirginlik kazandı. ve yakıt ve aidat dahil 500 tl bir aidat çıktı. kiracı bunun hepsini birden ben ödeyemem dedi.

Sen öde sana bir ay sonra öderim dedi. Bende hepsini kapattım. Ancak sıkıştırmama rağmen ağustos ayında(4 ay sonra) bana 400 lira ödededi. Son Mart'dan Ağustos'a kadar kira ödemelerinide hep geciktiriyor.
Ağustos ve Eylül kirasınıda ödemedi. Nisan'dan beri gelen aidatlarıda ödememiş.
Su paralarınıda ödememiş.

23.09.2010(geçen hafta) taşınacağını bildirdi. Bende biran evvel çık. dedim. 29 eylülde ise kalmayı düşünüyorum. Kirayı yıllık yapalım falan dedi. Ben istemedim.

Sonra Mahkemelik oluruz falan dedi. Ben bir hafta içinde taşın dedim. O benim en az 1 ay hakkım var dedi.



Bu kiracı çıkmazsa nasıl çıkartabilirim?

Aylık olarak kiraya verilen ev sözleşme yılı sonunda yıllık olarak kiraya verilebilir mi?
Kira kontratında kira müddeti kısmında 'Aylık' yazmamızın bir anlamı olur mu...

Teşekkür ederim.