Sözleşmeye göre satıcının mal karşılığı vadettiği daireyi zarar ettim diyerek cayma girişimi

Merhaba,
Bizim cadde üzerinde tek katlı bir dükkanımız vardı, bu dükkanı babam güvendiği bir emlakçıyla anlaşarak 2 adet giriş katına takas etti. Fakat takası şu şekilde yaptı: dükkanın tapusunu emlakçıya devretti, bunun karşılığında 2 adet daireden 1.nin tapusu emlakçıdan kardeşimin üzerine devredildi. 2. daire içinde aralarında bir sözleşme yaparak aynı mevkide aynı özelliklerde bir daireninde 15 ay içerisinde teslim edileceğine dair aralarında imzalar atıldı, oda benim üzerime devredilecekti. Fakat şimdi emlakçı dün dündür bugün bugündür misali ben dükkanı arkadasındaki arsa sahibiyle anlaşıp yeni binadan hak alacaktım, fakat bu olmadı, ben çok zarar ettim, bu yüzden de size dükkanı geri vericem, masraflarıda bana ait olsun, yada 2 nci daire yerine 10000 TL. para vereyim diyor. Şu an bizim elimizide kişiler arasında yapılan bir sözleşme var, biz hukuk yoluna gidersek diğer daireyide alabilir miyiz, yoksa hiç uğraşmayalım, bu sözleşmeninde bir hükmü yok, en iyisi siz dükkanı geri alın bu işdende vazgeçin mi diyorsunuz? Değerli yorumlarınızı bekliyorum, Teşekkür ederim.

Sözleşmeler tarafların kanunu niteliğindeki düzenlemelerdir. Ancak karşı tarafın üzerine kayıtlı mal mülk yok ise sözleşme ile davada açsanız icra da yapsanız bir şey elde edemezsiniz. Bir de hukuksal süreçler maalesef Türkiye'de uzun sürüyor.