Yeni yapılacak kira kontratında kira artış oranının sadece ÜFE oranında belirlenmesi hükmü var mıdır?

Merhaba,

Emlakçım yeni yapılacak kira sözleşmelerinde kira artışının ÜFE oranı ile sınırlandırıldığını, sözleşmede farklı bir oranda artış yapamayacağımı belirtti. Yaptığım araştırmada ise bunun yasa tasarısı şeklinde olduğunu, şu andaki uygulamada kira artış oranının kiracı ile karşılıklı belirlenen oranda yapılabileceğini gördüm. Fakat bu konuda emlakçı ısrarcı olduğundan görüşünüzü almak istiyorum. Beni bu konuda aydınlatabilir misiniz?