Belediyenin mezarlık alanı yapması hk.

Merhaba,il sınırları içinde imarlı yerlerin ve yapılaşmanın tam bittiği yerde 3000 metrekare kadar arazimize yıllardır imar gelmediği için satmaya karar verdik,alıcı ile tapu ya gittiğimizde de arazinin tamamının belediye ce mezarlık alanı yapıldığı ve satılamıyacağı söylendi.Yani bi alıcı çıkmasa arazimizin bu durumundan haberimiz bile yoktu.Şimdi siz değerli konuyu bilen kişilere sormak istediğim;
1)Belediyenin hiç bi bildirimde bulunmadan,bedel veya yerine bi arsa vermeden böyle el koyma yetkisi var mı?
2)Bu durumda bizim 3000 metrakere yer yok mu olacak?
3)Bi çözüm veya bi çıkış yolu var mı?
Yardımlarınız ve cevaplarınız için şimdiden teşekkür eder iyi günler dilerim...