Kira sözleşmesinde yazmayan hususlar bağlayıcımıdır?

- 01.01.2007 tarihinde bir yıllık sözleşme yaparak halen oturdugum konutu kiraladım.
- Sonraki yıllarda yeni bir sözleşme yapmadan ev sahibiyle konuşarak kirayı istediği oranlarda artırıp oturmaya devam ettim.
- Ben 1. katta oturuyorum ev sahibim 6 ay önce otudugum dairenin altını ev yemekleri yapan bir restoran işletmecisine kiraya verdi. 5-6 aydır yemek kokularından rahatsız oluyoruz. Bundan dolayı ev sahibine 15 gün sonra evi boşaltacağımı söyledim.
- Ev sahibim 2007 yılında yapılan sözleşmenin geçerli oldugunu evi boşaltsam bile yıl sonuna kadar olan kira bedelini ödemem gerektiğini söyledi.
- Ancak 2007 yılında yaptıgımız sözleşmede, sözleşme süresi sonunda sözleşmenin bir yıl daha uzatılmış sayılacağı belirtilmemişti. sadece "kiracı sözleşmesinin bitiminden önce yazılı olarak 2 ay önceden ihtar etmek şartıyla bu sözleşmeyi tazminatsız olarak iptal edebilir" yazılı bir madde var.
- Ev sahibim 2007 yılında yapılmış bu sözleşmeye dayanarak, (sözleşmede belirtilmemesine ragmen) sözleşmeyi 2010 yılı sonuna kadar uzatılmış sayarak benden oturmadıgım ayların kirasını alabilirmi?
-2007 yılında 600 ytl depozito vermiştim. Bu parayı geri isteme hakkım varmı faiziyle alabilirmiyim?

Kira kontratları sürenin bitimine en geç 15 gün kala feshedilmediği takdirde bir yıl daha uzar, yenilenmiş sayılır. Dolayısıyla 2010 yılı sonuna dek kontratınız geçerlidir. Size 2 ay önceden bildirmek şartıyla tahliye hakkı verildiğinden bugün yazılı olarak feshedip 2 ay sonra tahliye etme şansınız vardır. Aksi halde 2 aylık kirayı ödemek zorundasınız. Depozitoya faiz ancak icraya verirseniz işlemeye başlar yani verdiğiniz tarihten itibaren faiz işlememiştir. Mecuru hasarsız ve borçsuz teslim ettiğinizde depozitoyu isteme hakkınız vardır ödemezse icraya verebilirsiniz.