Satış vaadi sözleşmesinde yazılan sürede gayrimenkulün teslim edilmemesi

Saygıdeğer Hukukçular

Bundan 28 ay önce Kiptaş'tan peşin ödeme yaparak, satış vaadi sözleşmesi ile kat ve daire no'su kura çekimi sonucu belli olacak şekilde gayrimenkul satın aldım. Sözleşmede teslim süresi olarak; Konutun hak sahibine teslim süresi, sözleşme tarihinden itibaren 24 aydır. Bu süre Kiptaş tarafından 6 ay daha resen uzatılabilir. Mucbir sebeblerden kaynaklanan gecikmeler bu sürelere ayrıca ilave edilir. Denmektedir.
Bu şartlar altında;
1- 30. ayın sonunda ne gibi haklarım vardır?
2- Sözleşmeyi tek taraflı fesih etme, ödediğim parayı geri isteme hakkım varmı dır?
3- Mucbir sebebin tam olarak açıklaması nedir?

Sayın hukukseverler, bu konuyu forumda doğru yere açtığımı zannediyorum. Yukarıdaki üç maddeye cevap verecek değerli hukukçularımıza minnettar kalırım.
Saygılarımla
Sezai ADIGÜZEL

Alıntı:

---

sezai-1 rumuzlu üyeden alıntı

Saygıdeğer Hukukçular

Bundan 28 ay önce Kiptaş'tan peşin ödeme yaparak, satış vaadi sözleşmesi ile kat ve daire no'su kura çekimi sonucu belli olacak şekilde gayrimenkul satın aldım. Sözleşmede teslim süresi olarak; Konutun hak sahibine teslim süresi, sözleşme tarihinden itibaren 24 aydır. Bu süre Kiptaş tarafından 6 ay daha resen uzatılabilir. Mucbir sebeblerden kaynaklanan gecikmeler bu sürelere ayrıca ilave edilir. Denmektedir.
Bu şartlar altında;
1- 30. ayın sonunda ne gibi haklarım vardır?
2- Sözleşmeyi tek taraflı fesih etme, ödediğim parayı geri isteme hakkım varmı dır?
3- Mucbir sebebin tam olarak açıklaması nedir?

Sayın hukukseverler, bu konuyu forumda doğru yere açtığımı zannediyorum. Yukarıdaki üç maddeye cevap verecek değerli hukukçularımıza minnettar kalırım.
Saygılarımla
Sezai ADIGÜZEL

---

Bu sorunun cevaplandırılabilmesi için ilk olarak söz konusu gayrimenkulun şu an size verilebilecek aşamada olup olmadığını bilmek gerekir. Yani gayrimenkul şu an hazır olduğu halde size verilmiyor mu? Yoksa hala yapım aşamasında mı?

Henüz bize teslim edilecek durumda değil. Yapım aşamasında. 30. Ayın sonunda da bitecek gibi görünmüyor. Bundan dolayı 30. ay bitiminde neler yapabilirim diye ön bilgi sahibi olmak istedim.
İlgileriniz için teşekkür ederim.
Herkesin bayramını kutlar, esenlikler dilerim.
Saygılarımla
Sezai ADIGÜZEL

Buradan Anladığım kadarı ile, kimsenin başına böyle bir olay gelmemiş. Bu konudaki ilk vakayı ben yaşamışım. Herkese teşekkür ederim.