Miras kalan arsa ve kaçak inşaat

Herkese merhaba,
Geçen yıl akli dengesi yerinde olmayan bir akrabamın bir arsaya sahip olduğunu öğrendim. Arsa çok eskiden alınmış ve büyük bir ihtimalle bu akrabamız bir şekilde bu arsayı unutmuş yada dolandırılarak sattığını zannetmiş. Sonuç olarak bu arsanın 3 ortağı var ve akrabam onlardan biri. Arsanın üzerinde de izinsiz bir bina var. Vasi tayini işlemleri tamamlandı, önümüzdeki günlerde tapuyu almak için tapu müdürlüğüne gideceğim. Sorum şudur, tapu elime geçtikten sonra ne yapmalıyım? Bu kaçak binayı yaptıran kişiye tazminat davası açılabilir mi? Üzerinde bina olan bu arsa satılabilir mi? Teşekkürler.