Kira Kontratı ve vergi dairesine kaydı olmayan iş yerimdeki kiracı

Benim işyerimde 2 yıldır oturan kiracı var. Kira kontratı biteli 6 ay oldu. 1 yıldırda kira ödemiyor ve de aidatları da ödemiyor. Hepsi toplam 4.5 milyar lira yapıyor. Ayrıca bu şahsın vergi dairesine herhangi bi kaydı da yok. Yani vergi ödemeden kaçak çalışıyor. Ayrıca elimde de 3 milyarlık senedi var. Bu şahıs çıkmamak için direniyor. Tüm bu koşullarda izleyebileceğim en mantıklı yolu gösterebilir misiniz? Yani dava açmanın dışında bir yol varmı? Direk icra takibi, maliye,zabıta gibi mesela. Şimdiden teşekkür ederim.

Bu şahsın ayrıca iş yeri açma ve çalıştırma ruhsatıda yok. Cevap verip yardımcı olan bir arkadaş olursa çok sevinirim.