Site Aidatının Yanlış Hesaplanması

merhaba.
2009 yılı temmuz ayında taşındığım 2 bloklu site yeni olduğundan bütün daireler dolu. Satılmayı yada kiracı bekleyen daireler var ve bu boş dairelerin çoğunluğu mütehaite ait. Site yönetimi aylık masrafları toplayarak sitede dolu olan daire sayısına bölüyor ve aylık ödeme belirliyor. Boş olan dairelerden ve dolu olsa dahi dükkanlardan aidat alınmıyor. Bu uygulamanın yanlış olduğunu boş olsa dahi dairelerden aidat alınması gerektiğini söylediğimde, daire sahiplerinin aidat ödemediğini hukuki yolla da aidat ücretinin tamamını alamayacaklarını belirtti.

Ayrıca 2010 yılı mayıs ayında site faaliyete geçtiğinden bu yana ödediğimiz Aidatlara ortak kullanım elektirik parasının dahil olmadığını elektirik aboneliğinin yeni yapılarak geçmişe yönelik bina başına yaklaşık toplam 1500tl, daire başına 60TL ödemek durumunda olduğumuz belirtildi.

Aylık harcamaların hepsi dolu daireler tarafından ödendiği için sitenin borcu yok ve Dairesi boş olduğu için Aidat ödemeyenlerden kanuni yollarla alınacak toplam para Site kasasına fazla olarak kalacak.

Yukarda bahsettiğim sorunlar için nasıl bir suç duyurusunda nereye (savcılık vs.) başvuruda bulunmam gerekir.

şimdiden teşekkürler...

KMK Madde 20 – (Değişik birinci fıkra: 13.4.1983 – 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;
b) Ana gayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında
Katılmakla yükümlüdür.

Kırmızı ile işaretlenen bölüm gereği, daireleri boş olan maliklerin ödeme yapmaması için genel kurul kararı alınıp alınmadığını öğrenin. Varsa, yapılan uygulama doğru olur. Yoksa, yukarıdaki madde gereği her malik katılmakla yükümlüdür.

Gezgin 06 cevabın için teşekkür ederim fakat konu ile ilgili nereye nasıl müraacat edeceğimi bilmiyorum. Savcılığa dilekçe versem olurmu?

Bu konuda genel kurul kararı olmadığından eminseniz, KMK md.20' ye muhalefetten, bulunduğunuz yerdeki Cumhuriyet Savcılığına, yönetim kurulu için suç duyurusunda bulunun.

teşekkür ederim.