İpotek için zaman aşımı

1999 yılında müstakil bir ev satın aldık ancak 1997 yılında belediye 18 uygulaması ile 40 mtre arsamızı başka bir kişiye ipotek göstermiş.su anda evimizin arsası 40 mtre kadar tanımadığımız bir kişiye ipotek ettirilmiş. su anda evi satacağımızda arastırmalarımız sonucu bu durumu öğrendik .
sorum su: 11 yıldır bir fiil oturduğumuz evin ipotek alacaklı durumu ortadan kalkar mı yani zaman aşımı olur mu( 11 yıl içerisinde alacaklı tarafından resmi veya sözlü olarak hiçbir talepte bulunulmamıştır. ipotek sahibinin bu durumdan haberi dahi yoktur)
teşekkürler....