Ortak evde bir ortağın oturması

merhaba,

ortak evde ortağım oturmakta ve kira vesaire herhangi bir bedel ödememektedir.
bende bir başka yerde kirada oturmaktayım.
konuşulması anlaşılması mümkün olmayan bir şahıs olması sebebiyle izale-i şuyu davası açmayı ve malın satışının yapılmasını istiyorum.
ancak benim için en önemli olan durum ortağın evden çıkarılmasını sağlamak.
eğer bunu başarabilirsem belki izale-i şuyu ile satılması yerine kiraya verilmesini sağlayabilirim.
benim için önemli olan maddiyat değil ortağımın orda oturmaması sadece.

bunun için ne davası açılmalı?
bu davanın süresi kısa mıdır?
avukat tutmam şart mı? maddi durumum buna elverişli değil malesef.

sorularıma cevap veren herkese şimdiden teşekkürler.