Bulunduğumuz handa 2. senedir kimse kira artışı yapmadı. Biz yapmalı mıyız?

İstanbul Kadıköy de Bulunduğumuz handa bir çok iş yeri mevcut. Geçen sene ve bu sene kriz dolayısı ile komşularımızın hiç biri kira artışı yapmadı.
Kontratta asgari tüfe oranında artış yapılır yazıyor. Geçen sene ve daha önceki senelerde Eylül ayı kirasını zamlı yatırdık

Biz de herkes gibi krizden etkilendik. Diğer dükkanları emsal gösterip kira artışı yapmak istemiyoruz.

Kiramız diğer emsal dükkanlarla hemen hemen aynı. Bazı dükanlardan daha yüksek.

Sorum diğer dükkanları örnek gösterbilir miyiz.
Mahkeme karşısında geçerliliği var mıdır?
Varsa başka tavsiyelerinizi bizimle paylaşın lütfen