Cevap: Kiracı ewden çıkmıyo
Alıntı:
ve elektirik su faturalarının hiç birini ödemiyor
Abonelikler kimin üzerine
Cevap: Kiracı ewden çıkmıyo
hocam elektrik su kiracının üzerinede 700 tl yakın elektrik borcu var 2500 tl yakın su borcu borç onlara kalıyorda ben yeni çıkan yasaya göre diyorum yanı elektrik su faturasını ödememesi dahi kiracıyı evden çıkarmaya sebebiyet gösteriyo taki biz bu aldımız ilk mülk yanı kiracıyı çıkarıp biz oturacağız
Cevap: Kiracı ewden çıkmıyo
Abonelik kiracının üzerine ise kira borcu yok ise bu sebebe dayalı olarak tahliye davası açamazsınız.
İhtiyaç sebebi ile tahliye davası açabilirsiniz şu an ihtarnamenizin tebliğinden itibaren ödenmemiş kirası varsa icraya verebilirsiniz.
Tahliye tarihine dek kira ödemek zorundadır. Kaçma ihtimali varsa Sulh hukuk hakimliğine müracaatla eşyaları üzerinde hapis hakkı talep edebilirsiniz.
Cevap: Kiracı evden çıkmıyor
çok teşekkür ederim bilgilendirdiğiniz için avukat bey peki bizim haberimiz olmadan evi boşaltıp kaçarsa bu durumda ne oluyo son sorum burada onların dükkanları mevcut
Cevap: Kiracı evden çıkmıyor
Borç bırakıp kaçarsa icra yolu ile takiba devam edebilirsiniz.
Cevap: Kiracı evden çıkmıyor
hocam bir sorum daha olacak evde oturan kişiler güzellikle çık dediğimiz halde çıkmaya niyetleri yok pazartesi günü tahliye davası açacağım bu kişinin karısının üzerine tapulu bir atölyeleri var tahliye davası açarken her ikisinin isminimi yazayım yoksa tek birinin ismi yeterlimi hocam tahliye kararı ne kadar zaman alır bilgilendirirsenin çok sevinirim teşekkürler
Cevap: Kiracı evden çıkmıyor
6570 sayılı gayirmenkul kiralarına ilişkin kanunun 7.mdesine göre bir taşınmazı eğer yeni iktisap etmişseniz ve müktesibi olduğunuz taşınmaz üzerindeki kiracıya satın aldıktan -1- ay içinde noter kanalıyla ihtarname çekeceksiniz ve -6- ay içinde eğer kiracı evi boşaltmazsa tahliye davası açma hakkınız doğacaktır.6570 sayılı kanunu sosyolojik olarak kiracıların toplumsal ilişkilerde maruz kaldığı kiracıları koruyan hükümler getirmiş ve kanunda sınırlı sayı ilkesine bağlı olarak belirtilen sebeplerin dışında kiracıyı tahliye demezsiniz.Sizin durumunuza uygun olan kiracıyı tahliye konusundaki haklı sebep;taşınmaz maliki eğer kendisi ailesi eşi ve çocuklarının eve ihtiyacı olduğunu(sadece bu hısımlarla sınırlı) mesela kendisinin kirada olduğunu ispat ederek konut veya işyeri ihtiyacı olması sebeiyle tahliye sebebidir.Arıca 7.md de belirtlen bir tahliye sebebide kiracını bir yıl içinde -2- defa kira bedelini ödememesi ve bu sebeple kiraya verenin en az noter kanalıyla çekeceği -2 ihtardan sonra kira sözleşmesi bittikten sonra hemen tahliye davası açabilmektedir.Bir tahliye sebebi daha belirtmek isterim.Eğer kira sözleşmesinde aksi kararlaştırılmamışsa kiracı kiralanan taşınmazı başkasına kiralarsa kiracılık hakkını devretmesi durumunda kiraya veren kiracıya ihtarla durumu düzeltmesini işter eğer devam edilirse süre şartı olmaksızın tahliye davası açar.Sanırım sizin belirttiğiniz karısının üzerine atçlyesi olması bence bir tahliye sebebi sayılmayacaktır.Çünkü 6507 sayılı kanunda ancak aynı belediye sınırları içinde eşlerden birinin ayrı bir yerleşim yeri olması durumunda bir konutu olması durumunda tahliye talebi ileri sürülür.Kanun lafzi itibariyle iş yerinden değil kiracı eşlerden birinin aynı belediye sınırları içinde konutu olmasını belirtmiştir.
Cevap: Kiracı evden çıkmıyor
hocam mahkeme kaç ay sürer acaba ?
Cevap: Kiracı evden çıkmıyor
Mahkemenin kaç ay süreceğini saptamak inanın zor.Yerleşim yerinizde bulunan sulh hukuk mahkemesinin iş yükü veya bulunduğunuz şehrin sosyal durumuna göre değişebilir.Ancak kiracıyı evden çıkarmanız için ihtardan sonra -6- ay lık sürenin geçmesi gerekmektedir.