Binanın projesinde sığınak, kömürlük ve depo olarak olarak görülen yerin kiralanması

Oturdugum binanin bodrum kati projesinde siginak, komurluk ve zemin kattaki dukkana eklenti olarak ayrilmis depo olarak gorulmekte (sadee 30-40m2 lik bir bolum dukkana ait depo gorulmekte).

Ancak zemin kattaki dukkan sahibi bodrum kati kendi dukkanindan alttaki depoya baglantisi var diye komple kendine ait oldugunu iddia ediyor vede bodrum kati bir baskasina kiraya verip senelerdir kendisi aliyor o kirayi.

Mantik olarak binada her bagimsiz bolum sahibinin yuzde hissesi oraninda bodrum kattaki siginak, komurluk olarak gorulen alanda hakki olmasi gerekmezmi? Bizim orada hak iddia etmemiz halinde hakkimizi alabilmemiz mumkun mu?

Vereceginiz bilgiler ve fikirler icin tesekkur ederim.

Tapuda ki ,Belediye de ki plan proje ne ise gerçeklik ve haklar da odur.

Kimse hakkı olmayana el uzatamaz.Dükkan sahibi sadece kendisine ait olduğu ,tapusunda eklenti olarak da gösterilene yönelik işlem yapabilir.Bunun dışındakiler ortak yer olup buralara elatamaz.Kiraya tek başına veremez.Verir se haksız olarak almış olduğu da ,yararlandığı miktarda kanımca ecrimisil olarak kendisinden kat maliklerince hisselerine düşen oranca talep edilebilir.Bunun dışında hukuksuz olarak el attığı ortak bölümlerden dava yoluyla kendisinin ve kiracısının da çıkması sağlanabilir.

Verdiginiz cok degerli bilgi icin cok tesekkur ederim sonyakadan.

saygilar