Meskende 30 yıllık iş yeri zımnen kabul görürmü ?

Apartmanımız 12 mesken vasfında ve zemin katta da 6 dükkan vasfında olmak üzere 18 bağımsız bölümden oluşmaktadır. 12 dairenin 7 si iş yeri olarak uzun senelerden beri kullanılmaktadır ve bu güne kadar da her hangi bir itiraz gelmemiştir.Hatta tüm mesken nitelikli daire sahiplerinin meskende iş yerine muvafakatleri vardır. 30 yıldan beri çeşitli zaman dilimlerinde 7 daire iş yerine dönüştürülmüştür ; bunlar emlak ofisi, gelinkci, doktor muayenehaneleri, kuför,sigorta şirketleri vs.dir. Binanın çevresindeki komşu binalardaki tüm daireler de iş yerine dönüştürülmüş vaziyettedir.
Yönetim planımızın ilgili maddesi “Ana gayrımenkulun tamamı veya ayrı ayrı bağımsız bölümleri kat malikleri kurulunun oy birliği ile kararı bulunmadıkça tapu sicilinde belirtilen nitelikleri dışında kullanılamaz,pansiyon haline getirilemez ( 634 sayılı kanunun 24 maddesindeki yasaklar saklıdır)” hükmünü içermektedir.

- Dükkan nitelikli bağımsız bölüm maliki veya malikleri, dairelerin iş yeri olarak kullanılmasının devam etmesine dava açıp engel olabilirmi? Bir başka ifadeyle 30 yıldır sessiz kaldıkları, meskende iş yeri kullanımını zımnen kabul etmiş sayılırlarmı?
- 40 yıl önce o günün koşullarına göre düzenlenmiş yönetim planı “komşu binaların ve çevre koşullarının durumu göz önüne alındığında “ yeterli desteği sağlarmı?
- Dükkan malikinin açacağı davada husumet yeteneği olabilirmi?