Noterden satış, örnek durum

Merhaba,

Bir emlakçı arkadaşım anlattı ama tam anlayamdaım ve kafama takıldı. Örnek bir durum şöyle olabilir:

A şahsına ait bir gayrimenkul var. E adlı emlakçı. C de alıcı. E noterden bir satış sözleşmesi (veya vekalet veriyor, orasını tam anlamadım) yaparak evin bedelini A'ya ödüyor. E evi tapuda üzerine geçirmeden C'ye satıyor. E böylece hiçbir emlak vergisi ödemeden evi al-sat gibi yapıyor. Böyle bir durum olabilir mi ? Yoksa süslü bir hikaye midir ?

Tapuda işlem yapmadan satıcı A ,emlakçı E'ye vekaletname vererek istediği bedele istediğine satmaya şeklinde olan bu vekalet sonucunda ,E İSİMLİ EMLAKÇI C'ye Tapuda satış yapabilir.

SÜSLÜ DEĞİL GERÇEK.:DD

Çok teşekkür ederim.
Gayet basitmiş :) Satıcı istediği bedeli aldıktan sonra gerisine karışmaz...