Tapunun iptali

Sayın Meslektaşlarım ; bir konuda yardımınıza ihtiyacım var;

Geri alım hakkında noter senedi kurucu bir unsur mudur? yoksa kişiler arasında adi şekilde yapılmış sözleşme delil başlangıcı olabilir mi?

Teşekkürler

Sayın eillen,TMK.md 736 ya görebir yenilik doğuran hak olarak geri alım hakkı na ilişkin tarafların irade beyanları doğrultusunda hakka konu olan taşınmaz sahibinin tapu siciline şerh düşülür.Ve bu hakkın tespitinde taraflar arasındaki nispi ilişkiyi ortaya koyan sözleşmeden ziyade resmi bir olgu teşkil eden noter senedi asli delil teşkil eder.Taraflar arasında satış sözleşmesinden sonra hakkın tesis edilmesi açısından resmi noter senedi temel unsurdur.Ayrıca taşınmaz üzerinde geri alım hakkının tesis edilmiş olması malikin temlik hakkını ortadan kaldırmaz.İyi Günler...

satış işlemi yapılırken ön alım hakkını müvekkilim saklı tutmamış ne yazık ki ama aralarında bir anlaşma yapmışlar borcları yuzunden sattığı binayı eline parası gecince geri nalcağına dair şimdi binayı sattığı kişiden geri almak istiyor ama kişi geri satmıyor adi yazılı belgeden baska elinde belge yok ve aklıma yapıcak bişey gelmiyor.Bu durumda ne yapabilir mi ?

Sayın ellien sizi çok iyi anladım.Ancak size şunu belirtmek isterim bu konuda açacağınız bir yargılama sürecinde hakim için her zaman resmi olgu ve senetler karine teşkil eder.Tahminimce müvekkiliniz ve şahıs arasındaki anlaşma subjektif bir nitelik taşıdığı için ve kaybolduğu için bu durumda ispat için bir resmi kanıt olmadığı için hakim bu durumda aksi karar verecektir.Sizde iyi bilirsinizki bu tip yargılama süreçlerinde resmi senet ve olgular hakim için asli delil teşkil eder.Taraflar arasında resmi bir organca onanmamış bir şart-işlem de diyebiliriz buna sadece nisbi ve subjektif bir bağı ifade eder.Diğer hukuk disiplinlerindede durum aşağı yukarı böyledir bence...

cok teşekkür ediyorum yardımınız için